ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 23.07.2026 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 6200-9-з
Про надання гр. Броварнику С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 130
| Проєкт рішення | ||||||||||||
| № 6200-9-з | ||||||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||||||
| Про надання гр. Броварнику С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 130 | ||||||||||||
| Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0150 га в оренду гр. Броварнику Сергію Віталійовичу під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, 130 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, , 79¹, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельну ділянку площею 0,0150 га (кадастровий номер 7110136700:04:036:0128) в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0150 га в оренду гр. Броварнику Сергію Віталійовичу під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Благовісна, 130 в межах населеного пункту. 3. Надати громадянину Броварнику Сергію Віталійовичу в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0150 га (кадастровий номер 7110136700:04:036:0128) по вул. Благовісній, 130 під нежиле приміщення літ. А¹-1, пд¹ за рахунок земель Черкаської міської ради. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із розміщенням земельної ділянки на території в лініях регулювання забудови (реалізація містобудівної документації). Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02. 4. Громадянину Броварнику Сергію Віталійовичу: 4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Благовісній, 130 у порядку встановленому чинним законодавством. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі. 7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України. 9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||||||
| Пояснювальна записка до проєкту рішення «Про надання гр. Броварнику С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 130» Підстава: клопотання від 01.07.2026 вх. № 01-01/40852. Граничний термін прийняття рішення: 01.08.2026. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 13.07.2026, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 3215416071080 нежиле приміщення літ. А¹-1, пд¹ загальною площею 142,7 кв.м. на підставі свідоцтва про право на спадщину № 4040 від 08.10.2025, про що вчинено запис у ДРРП від 08.10.2025 № 61805257. Площа: 0,0150 га за рахунок земель Черкаської міської ради. В оренду на 49 років. Під нежиле приміщення літ. А¹-1, пд¹. Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02. Відповідно до пункту 14 статті 79¹ Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки. Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. 26.03.2026 № 94-195 прийнято рішення Черкаської міської ради «Про надання гр. Броварнику С.В. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Благовісній, 130». Оскільки гр. Броварник С.В. є власником нежитлових приміщень вул. Благовісній, 130, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати йому в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0150 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою. |
||||||||||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
|||||||||||
ДОДАТКИ
| 1 | 6200-9-з.pdf | Переглянути |
|---|