ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6168-9-з

Проект рішення
         № 6168-9-з
       ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
 
Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Петра Прокоповича, надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи клопотання від 07.05.2026 № Р-5887-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.05.2026 № 3965-02-16, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування від 29.05.2026 № 4126-02-16, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА:
 
  1. Включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,0364 га  по вул. Петра Прокоповича для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
  2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0364 га  по вул. Петра Прокоповича для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  (КВЦПЗ-02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.05.2026 № 3965-02-16 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 вищезазначена земельна ділянка належить до зони садибної забудови (Ж-1).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: заповідна територія «Черкаські берегові схили». Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 29.05.2026 № 4126-02-16 земельна ділянка знаходиться у межах заповідної території «Черкаські берегові схили» (оголошена рішенням Виконавчого комітету Черкаської обласної ради народних депутатів від 29.03.1991 № 64). Але, згідно з обліковою документацією земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток археології та їх охоронних зон, відповідно до чинного пам’яткоохоронного законодавства проведення попередніх археологічних розвідок не потребується.
Керуючись статтею 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини»  якщо під час проведення будь-яких земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру, виконавець робіт зобов’язаний зупинити їх подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (орган охорони культурної спадщини обласної державної адміністрації або виконавчого комітету Черкаської міської ради).
Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів. Територія накладається на сформовану земельну ділянку.
  1. Після виконання пункту 2 цього рішення надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 0,0364 га  по вул. Петра Прокоповича для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  для подальшого продажу у власність на земельних торгах (у формі аукціону).
4. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертної грошової оцінки.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова                                                                                         Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Петра Прокоповича, надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки»
                                                     
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи клопотання від 07.05.2026 № Р-5887-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.05.2026 № 3965-02-16, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування від 29.05.2026 № 4126-02-16 підготовлено даний проект рішення.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.05.2026 № 3965-02-16 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Відповідно до містобудівної документації «План зонування території міста Черкаси», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513 вищезазначена земельна ділянка належить до зони садибної забудови (Ж-1).
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: заповідна територія «Черкаські берегові схили». Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 29.05.2026 № 4126-02-16 земельна ділянка знаходиться у межах заповідної території «Черкаські берегові схили» (оголошена рішенням Виконавчого комітету Черкаської обласної ради народних депутатів від 29.03.1991 № 64). Але, згідно з обліковою документацією земельна ділянка знаходиться за межами територій пам’яток археології та їх охоронних зон, відповідно до чинного пам’яткоохоронного законодавства проведення попередніх археологічних розвідок не потребується.
Керуючись статтею 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини»  якщо під час проведення будь-яких земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру, виконавець робіт зобов’язаний зупинити їх подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (орган охорони культурної спадщини обласної державної адміністрації або виконавчого комітету Черкаської міської ради).
Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів. Територія накладається на сформовану земельну ділянку.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
Світлана Душка (0472) 33-12-37