Розглянувши заяву від 15.06.2026 року № 17232-01-25, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 4802-01-25 від 23.06.2026, витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025), витяг з ДРРП (номер запису про інше речове право: 33602498, дата державної реєстрації: 03.10.2019), інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 29.06.2026, відповідно до статей 12, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Провести експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,0863 га  , яка перебуває в оренді у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД»   відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 33602498, дата державної реєстрації: 03.10.2019), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12а, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025).
Земельна ділянка віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Цільове призначення – Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03).
Відповідно довитягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 4802-01-25 від 23.06.2026 та містобудівної документації«Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

2. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
2.1. Забезпечити укладення з ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД» договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
2.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки 0,0863 га.
  3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення Черкаської міської ради "Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0863 га (кадастровий номер 7110136400:05:030:0027)"

ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «ДЖЕД»  звернулося до Черкаської міської ради із заявою про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,0863 га  , яка перебуває в оренді у ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ ДЖЕД"   відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав (номер запису про інше речове право: 33602498, дата державної реєстрації: 03.10.2019), для подальшого продажу у власність шляхом викупу. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси, вул. Лейтенанта Мукана, 12а, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер відомостей про речове право: 59780680, дата державної реєстрації: 07.05.2025).
Відповідно до  витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 4802-01-25 від 23.06.2026 та містобудівної документації  «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території промислових підприємств. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
-            Санітарно-захисна зона від хімічного підприємства – 1000 м;
-            Санітарно-захисна зона від кладовища – 300 м;
-            Максимальна висота забудови – 38,75 м.
Відповідно до ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).