Розглянувши заяву громадянки Цегвінцевої А.В., про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.06.2026 № 01-13/36447 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 30.06.2026 № 01-13/36447-КС, керуючись статтями 12, 118, 120, 121, 122, 123, 134 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Цегвінцевій Альоні Володимирівні  в межах існуючого домоволодіння по вул. Байди Вишневецького, 9 (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2026) орієнтовною загальною площею 0,0156 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.06.2026 № 01-13/36447 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Байди Вишневецького, 9 (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2026) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі орієнтовно 1%);
- зона регулювання забудови;
- зона суворого регулювання забудови;
- зона городища «Замкова гора»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона рятівних археологічних досліджень.
3. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 30.06.2026 № 01-13/36447-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Байди Вишневецького, 9 має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: території пам’ятки археології місцевого значення «Городище XIV-XVII ст.»; заповідної території «Черкаські берегові схили»; території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.); охоронної зони пам’ятки археології місцевого значення «Могильник та поселення черняхівської культури».
У межах земельної ділянки по вул. Байди Вишневецького, 9 знаходиться об’єкт культурної спадщини – «Будинок завідувача єврейською лікарнею Володимира Гольдмана»
4. Розробнику документації із землеустрою в процесі землевпорядного проєктування врахувати наступне:
- дані Державного земельного кадастру;
- вільна від капітальної забудови частина земельної ділянки, що потрапляє у зону перспективного розширення вулиці, не може бути передана у приватну власність для обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка);
- документація із землеустрою передається сертифікованими інженерами-землевпорядниками до Черкаської міської ради перед затвердженням в електронному вигляді у форматі shape-файл (*shp) в місцевій системі координат міста Черкаси та в УСК-2000 після створення відповідного трансформаційного поля в системі містобудівного кадастру.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Байди Вишневецького, 9 громадянці Цегвінцевій А.В.»
 

Даним проєктом рішення передбачено надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянці Цегвінцевій Альоні Володимирівні  в межах існуючого домоволодіння по вул. Байди Вишневецького, 9 (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2026) орієнтовною загальною площею 0,0156 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 22.06.2026 № 01-13/36447 та згідно з містобудівною документацією «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Байди Вишневецького, 9 (див. викопіювання з плану міста від 17.06.2026) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (територія вулично-дорожньої мережі орієнтовно 1%);
- зона регулювання забудови;
- зона суворого регулювання забудови;
- зона городища «Замкова гора»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Дозвіл на розробку проєкту відведення надається керуючись статтями 12, 93, 123, 134 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.