Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Задорожного Є.О., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 03.12.2025 № 01-02/65671, інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 11.12.2025 № 01-02/65671-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 2 громадянина Задорожного Є.О.
2. Передати громадянину Задорожному Євгену Олександровичу  земельну ділянку площею 0,0637 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 2 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 03.12.2025 № 01-02/65671, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 2 відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- ділянка крутосхилу (ухил поверхні 15%);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (частина земельної ділянки площею 0,0070 га (ЛЕП) та площею 0,0173 (повітряний газопровід);
- на частині земельної ділянки площею 0,0004 га територія в червоних лініях.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 11.12.2025 № 01-02/65671-КС на земельній ділянці в межах існуючого домоволодіння по         вул. Князя Ольгерда, 2 має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.); території пам’ятки археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури»; заповідної території «Черкаські берегові схили»; охоронної зони пам’ятки археології місцевого значення «Городище зарубинецької культури».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Князя Ольгерда, 2 громадянину Задорожному Є.О.»

Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Задорожному Євгену Олександровичу земельну ділянку площею 0,0637 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 2 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 03.12.2025 № 01-02/65671, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 2 відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- ділянка крутосхилу (ухил поверхні 15%);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (частина земельної ділянки площею 0,0070 га (ЛЕП) та площею 0,0173 (повітряний газопровід);
- на частині земельної ділянки площею 0,0004 га територія в червоних лініях.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 28.05.2026 (№ 01-01/32714)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 28.06.2026