ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6148-9-з

Проєкт рішення
№ 6148-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 громадянкам Довгань О.Я., Довгань К.К.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянок Довгань О.Я., Довгань К.К., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.06.2026 № 01-01/32034 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 16.06.2026 № 01-01/32034-КС, відповідно статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 громадянок Довгань О.Я., Довгань К.К.
2. Передати громадянкам Довгань Оксані Ярославівні, Довгань Каріні Костянтинівні земельну ділянку площею 0,0684 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0383) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадянок Довгань О.Я., Довгань К.К. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0684 га становить:
гр. Довгань Оксана Ярославівна частка 1/3;
гр. Довгань Каріна Костянтинівна частка 2/3.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.06.2026 № 01-01/32034, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 площею 0,0684 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0383) відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови;
- санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (підземний електрокабель) частина земельної ділянки площею 0,0026 га.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 16.06.2026 № 01-01/32034-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: заповідної території «Черкаські берегові схили»; території пам’ятки археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадяни, в ході освоєння земельної ділянки, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 громадянкам Довгань О.Я., Довгань К.К.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянкам Довгань Оксані Ярославівні, Довгань Каріні Костянтинівні земельну ділянку площею 0,0684 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Визначення часток співвласників громадянок Довгань О.Я., Довгань К.К. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0684 га становить: гр. Довгань Оксана Ярославівна частка 1/3; гр. Довгань Каріна Костянтинівна частка 2/3.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 15.06.2026 № 01-01/32034, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 12 площею 0,0684 га відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови;
- санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (підземний електрокабель) частина земельної ділянки площею 0,0026 га.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
Дата надходження документації: 26.05.2026 (№ 01-01/32034)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 26.06.2026
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ