ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6119-9-з

Проєкт рішення
№ 6119-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про надання гр.  Родній К.М. земельної ділянки в оренду по вул. Лейтенанта Мукана, 4
> 
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0566 га кадастровий номер 7110136400:05:003:0055 гр. Родній Катерині Михайлівні в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (під нежитлові приміщення) по вул. Лейтенанта Мукана, 4 в межах м. Черкаси, враховуючи необхідність зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,0566 га кадастровий номер 7110136400:05:003:0055, згідно з вимогами містобудівної документації та типу об’єкту нерухомого майна, що розташоване на цій земельній ділянці, відповідно до статей 12, 19, 93, 79¹, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0566 га кадастровий номер 7110136400:05:003:0055 гр. Родній Катерині Михайлівні в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (під нежитлові приміщення) по вул. Лейтенанта Мукана, 4 в межах м. Черкаси.
2. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 0,0566 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0055) із земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10) на землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02).
3. Надати громадянці Родній Катерині Михайлівні в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0566 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0055) по вул. Лейтенанта Мукана, 4 під нежитлові приміщення літ. Д-1, д за рахунок земель ФОП Верби Т.І.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю санітарно-захисної зони навколо (уздовж) об’єкта площею 0,0566 га (санітарно-захисна зона від фармацевтичного підприємства 100 м).
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
4. Громадянці Родній Катерині Михайлівні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Припинити ФОП Вербі Тетяні Іванівні (ідентифікаційний номер – 2412301760) право користування земельною ділянкою площею 0,0566 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0055) по вул. Лейтенанта Мукана, 4.
7. ФОП Вербі Тетяні Іванівні внести зміни до договору оренди землі від 10.06.2008, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі України від 04.07.2008 за № 040877500185 (зі змінами).
8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО        
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Родній К.М. земельної ділянки в оренду
по вул. Лейтенанта Мукана, 4»
 
Підстава: клопотання від 11.05.2026 вх. № 01-01/28506.
Граничний термін прийняття рішення: 11.06.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 27.05.2026 № 479170790, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у власності: 2646803671080 нежитлові приміщення склади з підвалом та прибудовою під літ. Д-1, д, які мають загальну площу 503,5 кв.м, на підставі договору купівлі-продажу № 6118 від 17.10.2025. Право власності зареєстровано у ДРРП від 17.10.2022 за № 48159928.
 Площа: 0,0566 га за рахунок земель ФОП Верби Т.І. (договір оренди землі від 10.06.2008 зі змінами).
В оренду на 49 років.
Під нежитлові приміщення літ. Д-1, д.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Оскільки гр. Родная К.М. є власником нежитлових приміщень вул. Лейтенанта Мукана, 4, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати заявнику в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0566 га за рахунок земель ФОП Верби Т.І., як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою.
 
Окрім того, враховуючи необхідність зміни цільового призначення земельної ділянки 0,0566 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0055), відповідно до вимог містобудівної документації та типу об’єкту нерухомого майна, що розташоване на цій земельній ділянці, даним проектом рішення передбачено зміна цільового призначення вказаної земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10) на землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02).
Відповідно до статті 20 Земельного кодексу України при зміні цільового призначення земельних ділянок здійснюється зміна категорії земель та/або виду цільового призначення.
Категорія земель та вид цільового призначення земельної ділянки визначаються в межах відповідного виду функціонального призначення території, передбаченого затвердженим комплексним планом просторового розвитку території територіальної громади або генеральним планом населеного пункту.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                     
 
Руслан ДОНЕЦЬ