ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

01.06.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6098-9-з
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Гоголя, 339/1 громадянину Глушенку М.А.

Проєкт рішення
№ 6098-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Гоголя, 339/1 громадянину Глушенку М.А.
> 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянина Глушенка М.А., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 88952 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 12.05.2026 № 01-08/23388-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 громадянина Глушенка М.А.
2. Передати громадянину Глушенку Михайлу Анатолійовичу   в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0178 га з них: земельну ділянку площею 0,0051 га  , земельну ділянку площею 0,0046 га, земельну ділянку площею 0,0046 га  та земельну ділянку площею 0,0035 га  безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
 2.2. Земельну ділянку площею 0,0024 га  безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/2) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.3. Земельну ділянку площею 0,0054 га  безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/3) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 88952, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 12.05.2026 № 01-08/23388-КС земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 мають наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: охоронної зони  пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.).
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельну ділянку по вул. Гоголя, 339/1, в межах, визначених документацією із землеустрою. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
7. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 0,0190 га з земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01) на землі житлової та громадської забудови (земельні ділянки загального користування, які використовуються як внутрішньоквартальні проїзди, пішохідні зони (код КВЦПЗ – 02.12).
8. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Гоголя, 339/1 громадянину Глушенку М.А.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Глушенку Михайлу Анатолійовичу в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 земельні ділянки загальною площею 0,0178 га з них: земельну ділянку площею 0,0051 га, площею 0,0046 га, площею 0,0046 га та площею 0,0035 га безоплатно у власність та земельні ділянки площею 0,0024 га (частка 1/2) та площею 0,0054 га (частка 1/3) безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 88952, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 20.04.2026 (№ 01-08/23388)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 20.05.2026
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                              Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 6098.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект