Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянці Карапась Т.Л., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8896-2 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 12.05.2026 № 01-08/23390-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 54^1, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 14¹, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 громадянки Карапась Т.Л.
2. Передати громадянці Карапась Тетяні Леонідівні  в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0128 га з них: земельну ділянку площею 0,0109 га та земельну ділянку площею 0,0019 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
 2.2. Земельну ділянку площею 0,0024 га безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/2) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.3. Земельну ділянку площею 0,0054 га безоплатно у спільну часткову власність (частка 1/3) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8896-2, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 12.05.2026 № 01-08/23390-КС земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 мають наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: охоронної зони  пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.).
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельної ділянки, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Гоголя, 339/1 громадянці Карапась Т.Л.»

Даним проєктом рішення передбачено передати громадянці Карапась Тетяні Леонідівні в межах  існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 земельні ділянки загальною площею 0,0128 га з них: земельну ділянку площею 0,0109 га та площею 0,0019 га безоплатно у власність та земельні ділянки площею 0,0024 га (частка 1/2) та площею 0,0054 га (частка 1/3) безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 08.09.2021 № 8896-2, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Гоголя, 339/1 відносяться до території садибної забудови та мають наступні містобудівні обмеження:
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.