ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

01.06.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6103-9-з
Про надання гр. Івашку В.І. земельних ділянок в оренду по вул. Хоменка, 28-Б

Проєкт рішення
№ 6103-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Івашку В.І. земельних ділянок в оренду по вул. Хоменка, 28-Б
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код згідно КВЦПЗ - 11.02) гр. Івашку Віктору Іларіоновичу в місті Черкаси, вулиця Хоменка, 28-Б Черкаської області, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельні ділянки площею 0,0464 га , площею 0,0225 га в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком (код згідно КВЦПЗ - 11.02) гр. Івашку Віктору Іларіоновичу в місті Черкаси, вулиця Хоменка, 28-Б Черкаської області.
3. Надати громадянину Івашку Віктору Іларіоновичу в оренду на 49 років земельні ділянки по вул. Хоменка, 28-Б:
-площею 0,0225 га під нежитлові будівлі магазину № 1 під літ. Б-1;
-площею 0,0464 га  під  нежитлові будівлі магазину № 2 під літ. А-1,
за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку площею 0,0225 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (площею 0,0111 га), санітарно-захисної зони навколо (уздовж) об’єкта (площею 0,0225 га), а також право проходу та  проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (площею 0,0044 га).
На земельну ділянку площею 0,0464 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю охоронної зони навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (площею 0,0065 га), санітарно-захисної зони навколо (уздовж) об’єкта (площею 0,0464 га), території в червоних лініях (площею 0,0054 га), а також право проходу та  проїзду на транспортному засобі по наявному шляху (площею 0,0109 га).
Земельні ділянки віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельних ділянок – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
4. Громадянину Івашку Віктору Іларіоновичу:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Хоменка, 28-Б у порядку встановленому чинним законодавством.
4.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
        
 
 Пояснювальна записка
до проєкту рішення 
«Про надання гр. Івашку В.І. земельних ділянок в оренду по вул. Хоменка, 28-Б»
 
Підстава: клопотання від 07.05.2026 вх. № 01-01/27648.
Граничний термін прийняття рішення: 07.06.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 15.05.2026, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у власності: 2925633871080 нежитлові будівлі магазину № 1 під літ. Б-1 загальною площею 105,6 кв.м та магазину № 2 під літ. А-1 загальною площею 74,6 кв.м, дата та номер державної реєстрації права власності: 22.04.2024 № 54766922.
Площа: 0,0225 га  та площею 0,0464 га  за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлові будівлі магазину № 1 під літ. Б-1 та магазину № 2 під літ. А-1.
Цільове призначення земельних ділянок: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
03.04.2025 № 76-192 прийнято рішення Черкаської міської ради «Про надання гр. Івашку В.І. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Хоменка, 28-б».
Оскільки гр. Івашко В.І.  є власником нежитлових будівель (магазину № 1 під літ. Б-1 та магазину № 2 під літ. А-1) вул. Хоменка, 28-Б, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати йому в оренду на 49 років земельні ділянки площею 0,0225 га та площею 0,0464 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                     
 
Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 6103.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект