Розглянувши клопотання від 05.05.2026 року № 01-13/26679, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб  № 3892-01-25 від 20.05.2026, інформація з ДРРП від 06.05.2026 (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 592617271101, номер запису про інше речове право: 14379626, дата державної реєстрації: 26.04.2016,  номер запису про інше речове право: 8989070, дата державної реєстрації: 25.02.2015), інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від  14.05.2026, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 127 та 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13 та 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1.  Надати гр. Костріцькому Валентину Михайловичу дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,0070 га (кадастровий номер 7110136400:02:004:0066) по вул. Гоголя, 339, враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі ≈ 7 %. На земельній ділянці розміщено майно за адресою: м. Черкаси,   вул. Гоголя, 339, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 592617271101, номер запису про інше речове право: 14379626, дата державної реєстрації: 26.04.2016,  номер запису про інше речове право: 8989070, дата державної реєстрації: 25.02.2015) за гр. Костріцьким Валентином Михайловичем  .
Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення –  для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров'я та соціальної допомоги (код КВЦПЗ – 03.03).
Відповідно довитягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 3892-01-25 від 20.05.2026 та містобудівної документації«Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (≈ 93 %), до території вулично-дорожньої мережі (≈ 7 %). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянкипо вул. Гоголя, 339, яка не потрапляє до території вулично-дорожньої мережі, для подальшого продажу у власність шляхом викупу.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Забезпечити укладення з  гр. Костріцьким Валентином Михайловичем   договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки,  яка не потрапляє до території вулично-дорожньої мережі, по вул. Гоголя, 339.
  4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур САВІН) та комісію з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення Черкаської міської ради
«Про  надання дозволу  гр. Костріцькому Валентину Михайловичу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,0070 га  по вул. Гоголя, 339 в м. Черкаси та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки»
 

Гр. Костріцький Валентин Михайлович  звернувся до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо поділу земельної  ділянки площею 0,0070 га по вул. Гоголя, 339 та на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки.
Даним проектом рішення гр. Костріцькому Валентину Михайловичу  надається дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,0070 га по вул. Гоголя, 339, враховуючи те, що на частині земельної ділянки передбачена територія вулично-дорожньої мережі ≈ 7 %.
Відповідно довитягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб№ 3892-01-25 від 20.05.2026 та містобудівної документації«Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території громадських закладів (≈ 93 %), до території вулично-дорожньої мережі (≈ 7 %). На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

Відповідно до ч. 8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
 
 
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
вик. Ірина Зоря