ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6102-9-з
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 6102-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради площею 0,6642 га по пр-ту Перемоги, біля будівлі № 25 та передачі її частини в постійне користування КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ | ||||||||
| Розглянувши клопотання КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ від 07.05.2026 вх. № 01-01/27569, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,6642 га на 3 окремі земельні ділянки площами 0,3331 га, 0,1670 га та 0,1641 га із цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, пр-т Перемоги, біля будівлі № 25 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 20, 36, 79-1, 92, 123, 134, 143, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,6642 га на 3 окремі земельні ділянки площами 0,3331 га, 0,1670 га та 0,1641 га із цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою м. Черкаси, пр-т Перемоги, біля будівлі № 25 в межах населеного пункту. 2. Поділити земельну ділянку площею 0,6642 га по пр-ту Перемоги, біля будівлі № 25, яка перебуває у власності Черкаської міської територіальної громади, на 3 (три) окремі земельні ділянки, з наступними площами: - 0,3331 га; - 0,1670 га; - 0,1641 га, які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (код КВЦПЗ – 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі). На земельну ділянку площею 0,3331 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із охоронною зоною навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи площею 0,0393 га, поверхнею обмеження забудови (максимальна висота забудови 18,75 м) площею 0,3331 га, право проходу та проїзду (сервітут) площею 0,0672 га. На земельну ділянку площею 0,1670 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із: - охоронною зоною навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи загальною площею 0,0815 га (0,0396 га, 0,0306 га, 0,0113 га); - охоронною зоною навколо інженерних комунікацій площею 0,0169 га (водогін), площею 0,0185 га (газопровід) та загальною площею 0,0338 га (0,0169 га та 0,0169 га каналізація); - поверхнею обмеження забудови (максимальна висота забудови 18,75 м) площею 0,1670 га. На земельну ділянку площею 0,1641 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із: - охоронною зоною навколо інженерних комунікацій площею 0,0167 га (водогін), загальною площею 0,0724 га (0,0557 га та 0,0167 га каналізація), площею 0,0182 га (газопровід); - охоронною зоною навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи загальною площею 0,0248 га (0,0088 га, 0,0112 га та 0,0048 га); - охоронною зоною від ГРП площею 0,0195 га; - поверхнею обмеження забудови (максимальна висота забудови 18,75 м) площею 0,1641 га; - право проходу та проїзду (сервітут) площею 0,1641 га. 3. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельні ділянки, а саме: - 0,3331 га; - 0,1670 га); - 0,1641 га, в межах визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки. 4. Надати КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у постійне користування земельну ділянку площею 0,1670 га по проспекту Перемоги, біля будинку № 25, яка відноситься до категорії земель житлової та громадської забудови, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07) за рахунок земель Черкаської міської ради. 5. КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ»: 5.1 Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права постійного користування земельною ділянкою протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 5.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування, відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж. 6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проєкту рішення: «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки Черкаської міської ради площею 0,6642 га по пр-ту Перемоги, біля будівлі № 25 та передачі її частини в постійне користування КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІ-СЬКОЇ РАДИ» Підстава: клопотання від 07.05.2026 вх. № 01-01/27569. Граничний термін прийняття рішення: 07.06.2026. Земельна ділянка 0,6642 га по пр-ту Перемоги, біля будівлі № 25 перебуває у власності Черкаської міської територіальної громади, номер запису про право власності у ДРРП 61809352, реєстраційний номер нерухомого майна 3215576771101. Статтею 123 Земельного кодексу України визначено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
Надання у користування земельної ділянки у випадках, що не передбачає розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Відповідно до статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Згідно зі статтями 25, 56 Закону України «Про землеустрій» визначено такий вид документації, як технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок. Статтею 92 Земельного кодексу України встановлено, що право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Право постійного користування земельною ділянкою із земель державної та комунальної власності набувають підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності. Враховуючи вищезазначене, даним проєктом рішення передбачено поділити земельну ділянку Черкаської міської територіальної громади площею 0,6642 га по пр-ту Перемоги, біля будівлі № 25 на 3 окремі земельні ділянки, при цьому одну з них, площею 0,1670 га , передати в постійне користування КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Руслан ДОНЕЦЬ |
||||