ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

18.05.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6080-9-з
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А громадянці Загоруй Г.М.

              Проєкт рішення
            № 6080-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
                 
                 
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А громадянці Загоруй Г.М.          
               
                 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянки Загоруй Г.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.12.2025 № 01-29/70816, інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 05.02.2026 № 01-13/5934-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А громадянки Загоруй Г.М.
2. Передати громадянці Загоруй Галині Максимівні земельну ділянку площею 0,0568 га (кадастровий номер 7110136700:03:028:0111) в межах  існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.12.2025 № 01-29/70816, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А (кадастровий номер 7110136700:03:028:0111) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона городища «Замкова гора»;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 05.02.2026 № 01-13/5934-КС на земельній ділянці в межах існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А (кадастровий номер 7110136700:03:028:0111) має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: території пам’ятки археології місцевого значення «Городище ХІV- ХVІІ ст.»; заповідної території «Черкаські берегові схили»; території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.); території пам’ятки археології місцевого значення «Могильник та поселення черняхівської культури».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельної ділянки, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А громадянці Загоруй Г.М.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянці Загоруй Галині Максимівні земельної ділянки площею 0,0568 га в межах  існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 25.12.2025 № 01-29/70816, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по узвозу Старособорному, 26-А відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона городища «Замкова гора»;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 22.04.2026 (№ 01-08/23753)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 22.05.2026
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ
 
 

ДОДАТКИ

1 6080-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект