Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:01:009:0057), проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, надання дозволу на розробку технічної документації щодо об’єднання земельних ділянок, про проведення експертних грошових оцінок для подальшого продажу на земельних торгах

              Проект рішення
                   № 6066-9-з
           ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
                 
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:01:009:0057), проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок,  надання дозволу на розробку технічної документації щодо об’єднання земельних ділянок, про проведення експертних грошових оцінок для подальшого продажу на земельних торгах          
                 
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи  рішення Черкаської міської ради від 18.09.2025 № 86-101, від 18.09.2025 № 86-102 та від 18.12.2025 № 91-130, розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 02.12.2025 № НВ-4601878182025, від 12.11.2025 № НВ-5901188832025, від 09.04.2026 № НВ-7300155042026 та від 09.04.2026 № НВ-7300155032026, статті 12, 79-1, 123,  135 та 186 Земельного кодексу України, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
 
ВИРІШИЛА:
  1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності площею 0,0422 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0057) та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на дві окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,0155 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0172);
- площею 0,0267 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0171).
  1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності для продажу на земельних торгах у формі аукціону площею 0,0745 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0168) та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  (КВЦПЗ-02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.10.2025 № 16741-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: площею 0,0028 га: 01.08 Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід).
  1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної форми власності для продажу на земельних торгах у формі аукціону площею 0,0633 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0166) та зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)  (КВЦПЗ-02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 20.10.2025 № 16742-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: площею 0,0036 га: 01.08 Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід).
  1. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку технічних документацій із землеустрою щодо об’єднання земельних ділянок комунальної власності для подальшого продажу їх прав на земельних торгах, а саме:
    1. Ділянку площею 0,0267 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0171) з ділянкою площею 0,0633 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0166);
    2. Ділянку площею 0,0155 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0172) з ділянкою площею  0,0745 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0168).
  2. Після виконання пункту 4 цього рішення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовити проведення експертних грошових оцінок земельних ділянок, зазначених у пункті 4 після об’єднання, для подальшого продажу у власність на земельних торгах (у формі аукціону),  а саме:
5.1. Ділянки орієнтовною площею 0,09 га;
5.2. Ділянки орієнтовною площею 0,09 га.
  1. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення документацій із землеустрою та на проведення експертних грошових оцінок.
  2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).
 
 
Міський голова                                                                                                                   Анатолій БОНДАРЕНКО
  
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (кадастровий номер 7110136700:01:009:0057), проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок,  надання дозволу на розробку технічної документації щодо об’єднання земельних ділянок, про проведення експертних грошових оцінок для подальшого продажу на земельних торгах»
                                                     

З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи  рішення Черкаської міської ради від 18.09.2025 № 86-101, від 18.09.2025 № 86-102 та від 18.12.2025 № 91-130, розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок, витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 02.12.2025 № НВ-4601878182025, від 12.11.2025 № НВ-5901188832025, від 09.04.2026 № НВ-7300155042026 та від 09.04.2026 № НВ-7300155032026, статті 12, 79-1, 123,  135 та 186 Земельного кодексу України, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» підготовлено даний проект рішення.
Метою прийняття рішення є затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки комунальної власності площею 0,0422 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0057), затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок комунальної форми власності, а саме: площею 0,0745 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0168) та площею 0,0633 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0166) та надання дозволу на розробку технічних документацій із землеустрою щодо об’єднання земельних ділянок комунальної власності для подальшого продажу їх прав на земельних торгах, а саме: ділянку площею 0,0267 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0171) з ділянкою площею 0,0633 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0166); ділянку площею 0,0155 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0172) з ділянкою площею  0,0745 га (кадастровий номер 7110136700:01:009:0168).
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
- забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів;
  • реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  • збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
 Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                                                Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
Світлана Душка (0472) 33-12-37
 
ПОГОДЖЕНО: Ірина Зоря