ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6046-9-з
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 6046-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Нижній Горовій (біля земельної ділянки по вул. Припортовій, 1) громадянину Дубенцю О. С. (вільна земельна ділянка, учасник бойових дій) | ||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Дубенця О. С., учасника бойових дій, про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.04.2026 № 01-13/13808 та невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації, згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ та закону України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», керуючись статтями 12, 118, 121, 122 Земельного кодексу України та ст. 26 Закону України ”Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Дубенцю Олександру Сергійовичу по вул. Нижній Горовій (біля земельної ділянки по вул. Припортовій, 1) площею 0,0024 га безоплатно у власність для будівництва індивідуальних гаражів, керуючись п. 7 ст. 118 Земельного кодексу України, враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси та в зв’язку з відсутністю на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна, керуючись законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ та законом України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель». Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.04.2026 № 01-13/13808 та згідно з містобудівною документацією, на земельну ділянку по вул. Нижній Горовій (біля земельної ділянки по вул. Припортовій, 1) (див. викопіювання з плану міста від 01.04.2026) наявні містобудівні обмеження, а саме: - реалізація містобудівної документації (територія об’єктів інженерної інфраструктури (котельня)); - санітарно-захисна зона від котельні – 100 м; - заповідна територія «Черкаські берегові схили»; - зона пам’ятки - зона поселень доби бронзи; - зона рятівних археологічних досліджень; - об’єднана зона охорони пам’яток археології; - санітарно-захисна зона від гаражів – 35 м. 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка
«Про відмову в наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою на земельну ділянку по вул. Нижній Горовій (біля земельної ділянки по вул. Припортовій, 1) громадянину Дубенцю О. С. (вільна земельна ділянка, учасник бойових дій)»до проєкту рішення: Згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ внесено зміни до підпункту 5 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, а саме зазначено, що під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: «5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється». Законом України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», доповнено підпункт 5 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України другим реченням такого змісту: «Положення цього підпункту не поширюється на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих у користування до набрання чинності цим Кодексом». Відповідно до пункту 7 статті 118 Земельного кодексу України підставою для відмови у наданні дозволу на розробку документації із землеустрою є невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів. Враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам містобудівної документації міста Черкаси затвердженої рішенням ЧМР від 13.05.2021 № 5-318. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 02.04.2026 № 01-13/13808 та згідно з містобудівною документацією, на земельну ділянку по вул. Нижній Горовій (біля земельної ділянки по вул. Припортовій, 1) (див. викопіювання з плану міста від 01.04.2026) наявні містобудівні обмеження, а саме: - реалізація містобудівної документації (територія об’єктів інженерної інфраструктури (котельня)); - санітарно-захисна зона від котельні – 100 м; - заповідна територія «Черкаські берегові схили»; - зона пам’ятки - зона поселень доби бронзи; - зона рятівних археологічних досліджень; - об’єднана зона охорони пам’яток археології; - санітарно-захисна зона від гаражів – 35 м. Враховуючи вищевикладене та в зв’язку з невідповідністю місця розташування земельної ділянки вимогам генеральних планів населених пунктів та відсутністю на земельній ділянці об’єктів нерухомого майна, яке належить гр. Дубенцю О. С. на праві власності, даним проєктом рішення передбачено відмовити у наданні дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянину Дубенцю Олександру Сергійовичу по вул. Нижній Горовій (біля земельної ділянки по вул. Припортовій, 1) площею 0,0024 га безоплатно у власність для будівництва індивідуальних гаражів. Громадянин Дубенець О. С.. пред’явив посвідчення серія УБД № 180043 від 14.09.2016 відповідно до якого має право на пільги, встановлені законодавством України для ветеранів війни – учасників бойових дій. Вільна земельна ділянка. Дата надходження документації: 10.03.2026 (№ 01-13/13808) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 10.04.2026 Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ |