|
З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи клопотання від 02.03.2026 № Д-2407-2 та від 14.04.2026 № Д-4269-2, пропозиції постійної комісії з питань земельних відносин та архітектури від 07.04.2026, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 31.03.2026 № 2440-02-16, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування від 21.04.2026 № 3028-02-16, лист відділу по роботі з фізичними особами управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування від 28.04.2026 № 3270-02-16, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА:
- Включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,0065 га по вул. Дахнівській (перспективна адреса вул. Дахнівська, 29) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
- Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0065 га по вул. Дахнівській (перспективна адреса вул. Дахнівська, 29) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (КВЦПЗ-02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 31.03.2026 № 2440-02-16 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: заповідна територія «Черкаські берегові схили». Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 21.04.2026 № 3028-02-16 земельна ділянка знаходиться у межах охоронної зони пам’ятки археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури», занесеної до Державного реєстру нерухомих пам’яток України наказом Міністерства культури України від 03.03.2026 № 328, державний охоронний номер 4621-Чк. та у межах заповідної території «Черкаські берегові схили» (оголошена рішенням Виконавчого комітету Черкаської обласної ради народних депутатів від 29.03.1991 № 64).
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» земляні роботи у межах зони охорони проводяться виключно за умови проведення попередніх археологічних розвідок. Керуючись статтею 36 Закону якщо під час проведення будь-яких земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру, виконавець робіт зобов’язаний зупинити їх подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (орган охорони культурної спадщини обласної державної адміністрації або виконавчого комітету Черкаської міської ради).
Враховуючи, що земельна ділянка розташована у межах охоронної зони пам’ятки культурної спадщини місцевого значення за видом «археологія» необхідно забезпечити дотримання вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини, зокрема, у разі проведення земляних робіт, провести попередні археологічні розвідки та отримати відповідний висновок/погодження органу охорони культурної спадщини.
Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
- Після виконання пункту 2 цього рішення надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 0,0065 га по вул. Дахнівській (перспективна адреса вул. Дахнівська, 29) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для подальшого продажу у власність на земельних торгах (у формі аукціону).
4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертної грошової оцінки.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО
|
|
Пояснювальна записка
|
до проекту рішення
«Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Дахнівській (перспективна адреса вул. Дахнівська, 29), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та проведення експертної грошової оцінки» |
|
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи клопотання від 02.03.2026 № Д-2407-2 та від 14.04.2026 № Д-4269-2, пропозиції постійної комісії з питань земельних відносин та архітектури від 07.04.2026, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 31.03.2026 № 2440-02-16, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування від 21.04.2026 № 3028-02-16, лист відділу по роботі з фізичними особами управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування від 28.04.2026 № 3270-02-16 підготовлено даний проект рішення.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 31.03.2026 № 2440-02-16 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови.
На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: заповідна територія «Черкаські берегові схили». Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 21.04.2026 № 3028-02-16 земельна ділянка знаходиться у межах охоронної зони пам’ятки археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури», занесеної до Державного реєстру нерухомих пам’яток України наказом Міністерства культури України від 03.03.2026 № 328, державний охоронний номер 4621-Чк. та у межах заповідної території «Черкаські берегові схили» (оголошена рішенням Виконавчого комітету Черкаської обласної ради народних депутатів від 29.03.1991 № 64)
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» земляні роботи у межах зони охорони проводяться виключно за умови проведення попередніх археологічних розвідок. Керуючись статтею 36 Закону якщо під час проведення будь-яких земляних робіт буде виявлено знахідку археологічного або історичного характеру, виконавець робіт зобов’язаний зупинити їх подальше ведення і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (орган охорони культурної спадщини обласної державної адміністрації або виконавчого комітету Черкаської міської ради).
Застереження: рекомендація щодо врахування законних інтересів суміжних землекористувачів.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення стане:
- реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
- збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
Заступник начальника управління – начальник
відділу контрольно-договірної роботи управління
земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Роман ЛИСЕНКО
Світлана Душка (0472) 33-12-37
ПОГОДЖЕНО: Ірина Зоря
|
|
