ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 6017-9-з

              Проект рішення
            № 6017-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
Про відмову КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Бігучій (перспективна адреса вул. Бігуча, 39) вільна земельна ділянка          
                 
                 
Розглянувши клопотання від 05.03.2026 № 01-13/12868 КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ щодо надання дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.03.2026 № 01-13/12868 щодо наявних містобудівних обмежень та обтяжень землекористування, а саме, пов’язані із невідповідністю вимогам ДСП та ДБН на частині земельної ділянки (орієнтовно 65 %) та санітарно-захисною зоною від перспективної АЗС, беручи до уваги пункт 4 додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси», відповідно до статей 12, 92, 123, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Відмовити КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» (код ЄДРПОУ – 22797909) у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1000 га по вул. Бігучій (перспективна адреса вул. Бігуча, 39) у постійне користування для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у зв’язку з наявними містобудівними обмеженнями та обтяженнями землекористування, а саме, пов’язаними із невідповідністю вимогам ДСП та ДБН на частині земельної ділянки (орієнтовно 65 %) та санітарно-захисною зоною від перспективної АЗС (витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.03.2026 № 01-13/12868).
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
                 
                 
Міський голова        
                Анатолій БОНДАРЕНКО
 
                                                                                                                               
 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
«Про відмову КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Бігучій (перспективна адреса вул. Бігуча, 39) вільна земельна ділянка»
 
Підстава: заява від 05.03.2026 № 01-13/12868.
Граничний термін прийняття рішення: 05.04.2026.
 
Відповідно до пункту 4. додатку до рішення Черкаської міської ради від 09.02.2012 № 3-582 «Про затвердження Порядку оформлення прав на земельні ділянки у м. Черкаси» визначено, що надання у користування, в оренду, приватизація земельних ділянок у межах міста Черкаси здійснюється у відповідності до генерального плану міста, плану зонування, детальних планів територій та з дотриманням державних стандартів і норм, рішень Черкаської міської ради та виконавчого комітету Черкаської міської ради.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.03.2026 № 01-13/12868, на земельну ділянку по вул. Бігучій (перспективна адреса вул. Бігуча, 39) наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, а саме:
-  невідповідність вимогам ДСП та ДБН на частині земельної ділянки (орієнтовно 65 %);
- санітарно-захисна зона від перспективної АЗС.
Згідно зі статтею 123 Земельного кодексу підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, а також генеральних планів на-селених пунктів, іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.
Тому, даним проектом рішення передбачено відмовити КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» (у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1000 га по вул. Бігучій (перспективна адреса вул. Бігуча, 39) у постійне користування для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування        

            Руслан ДОНЕЦЬ