Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5996-9-з

Проєкт рішення

№ 5996-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про передачу ОСББ «НІКАІ» земельної ділянки у власність по бул. Шевченка, 419

Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2384 га ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НІКАІ», у власність, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, бул. Шевченка, 419, відповідно до статей 12, 19, 42, 122, 123, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, п. п. 3, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,2384 га ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НІКАІ», у власність, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, яка розташована: Черкаська область, м. Черкаси, бул. Шевченка, 419.
2. Передати ОБ'ЄДНАННЮ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НІКАІ» (код ЄДРПОУ - 43636607) у власність земельну ділянку площею 0,2384 га (кадастровий номер 7110136400:01:030:0041) під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію по бул. Шевченка, 419 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта зв’язку (площею 0,0092 га);
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (площею 0,0286 га та площею 0,0348 га);
- охоронна зона навколо (уздовж) від трансформаторної підстанції (площею 0,0034 га та площею 0,0004 га);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газопровід) площею 0,0079 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водопровід) площею 0,0046 га та площею 0,0043 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) площею 0,0621 га;
- право проходу та проїзду на велосипеді площею 0,0173 га;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,0173 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови.
Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03.).
3. Зобов’язати ОБ'ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «НІКАІ»:
3.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права власності земельною ділянкою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3.2. У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
4. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Міський голова

Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проєкту рішення *«Про передачу ОСББ «НІКАІ» земельної ділянки у власність* *по бул. Шевченка, 419»* Дата надходження справи: 02.04.2026 № 01-01/19620. Граничний термін прийняття рішення: 02.05.2026. Площа: 0,2384 га за рахунок земель Черкаської міської ради. У власність. Під багатоквартирний житловий будинок та прибудинкову територію. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ – 02.03.). Відповідно до стаття 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування				Руслан ДОНЕЦЬ