ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

09.04.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5972-9-з
Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Лісовій просіці (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 33), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки

              Проект рішення
                   № 5972-9-з
           ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
                 
Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Лісовій просіці (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 33), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки           
                 
З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи службову записку № 1730 від 31.03.2026, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1259-01-25 від 19.02.2026, лист відділу  по роботі з фізичними особами управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування № 2392-01-25 від 27.03.2026, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування № 2383-01-25 від 27.03.2026, відповідно до статей 12, 134-139 Земельного кодексу України, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
  1. Включити до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельну ділянку орієнтовною площею 0,1785 га по вул. Лісовій просіці (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 33) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
  2. Надати департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1785 га по вул. Лісовій просіці (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 33) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (КВЦПЗ-02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1259-01-25 від 19.02.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На земельну ділянку наявні наступні містобудівні обмеження:
  • Невідповідність вимогам ДСП та ДБН на частині земельної ділянки (≈ 53 %);
  • Частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від комунально-складських
підприємств – 50 м;
  • Зона заповідної території «Черкаські берегові схили».
Застереження: в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановленні чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.  Відповідно до п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з придомовими територіями.  Відповідно до п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон.
  1. Після виконання пункту 2 цього рішення департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки орієнтовною площею 0,1785 га по вул. Лісовій просіці (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 33) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) для подальшого продажу у власність на земельних торгах (у формі аукціону).
4. Доручити департаменту архітектури  та містобудування Черкаської міської ради укласти відповідні договори на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та на проведення експертної грошової оцінки.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін), та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова                                                                                                                   Анатолій БОНДАРЕНКО
  
 
                                                                        Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про включення до переліку земельних ділянок, право власності яких пропонується для продажу на земельних торгах (у формі аукціону), земельної ділянки по вул. Лісовій просіці (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 33), надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки»
                                                     

З метою виконання завдань по наповненню бюджету міста, враховуючи службову записку № 1730 від 31.03.2026, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1259-01-25 від 19.02.2026, лист відділу  по роботі з фізичними особами управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування № 2392-01-25 від 27.03.2026, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування № 2383-01-25 від 27.03.2026 підготовлено даний проект рішення.
 Місце розташування земельної ділянки – вул. Лісова просіка (перспективна адреса вул. Лісова просіка, 33).
Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (КВЦПЗ-02.01).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 1259-01-25 від 19.02.2026 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На земельну ділянку наявні наступні містобудівні обмеження:
  • Невідповідність вимогам ДСП та ДБН на частині земельної ділянки (≈ 53 %);
  • Частина земельної ділянки в межах санітарно-захисної зони від комунально-складських
підприємств – 50 м;
  • Зона заповідної території «Черкаські берегові схили».
Застереження: в процесі здійснення заходів із землеустрою необхідно врахувати нормативні розміри охоронних зон та обмежень у їх використанні, що встановленні чинним законодавством та повідомити про такі обмеження замовника і балансоутримувача інженерних мереж, інформацію про що зазначити у документації із землеустрою.  Відповідно до п. 5.10 ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови» у санітарно-захисних зонах не можна допускати розміщення житлових будинків з придомовими територіями.  Відповідно до п. 14.2.5 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» розміщення будинків не допускається у межах санітарно-захисних зон.
Метою прийняття рішення є забезпечення виконання встановлених Земельним кодексом України повноважень Черкаської міської ради щодо продажу земельних ділянок чи прав на них на конкурентних засадах, а також реалізація прав осіб на набуття прав на земельні ділянки за результатами електронних торгів.
Наслідками прийняття розробленого проекту рішення  стане:
  •  реалізація зацікавленими особами своїх прав щодо набуття прав на земельні ділянки за результатами торгів;
  •  збільшення планових показників з наповнення бюджету розвитку міста Черкаси.
  
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та інспектування                                                                               Руслан ДОНЕЦЬ
 
вик. Ірина Зоря

ДОДАТКИ

1 5972-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект