ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5961-9-з

Проєкт рішення
 № 5961-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 громадянину Лавренку В.Д.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Лавренка В.Д., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.03.2026 № 01-08/10229 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 17.03.2026 № 01-08/10229-КС, відповідно статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 громадянина Лавренка В.Д.
2. Передати громадянину Лавренку Володимиру Дмитровичу земельну ділянку площею 0,0352 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0127) в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.03.2026 № 01-08/10229, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- ділянка крутосхилів (ухил поверхні 15%)(частина земельної ділянки площею 0,0111 га);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (частина земельної ділянки площею 0,0041 га (ЛЕП).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади 17.03.2026 № 01-08/10229-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар пізньосередньовічного міста (ХІV-ХVІІІ ст.); охоронної зони пам’яток археології місцевого значення «Поселення зарубинецької культури»; заповідної території «Черкаські берегові схили».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 громадянину Лавренку В.Д.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Лавренку Володимиру Дмитровичу земельну ділянку площею 0,0352 га в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 05.03.2026 № 01-08/10229, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Князя Ольгерда, 10 відноситься до території реконструкції та впорядкування садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- ділянка крутосхилів (ухил поверхні 15%)(частина земельної ділянки площею 0,0111 га);
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (частина земельної ділянки площею 0,0041 га (ЛЕП).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 23.02.2026 (№ 01-08/10229)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 23.03.2026
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ