ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5916-9-з

              Проект рішення
             № 5916-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
                 
                 
Про надання гр. Броварнику С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 130          
                 
                 
Розглянувши клопотання громадянина Броварника Сергія Віталійовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул.  Благовісній, 130, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.02.2026 № 01-01/7042,  відповідно до статей 12, 19, 79-1, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0512 га (кадастровий номер 7110136700:04:036:0009) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 60732427, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3172735671101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати громадянину Броварнику Сергію Віталійовичу в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0512 га (кадастровий номер 7110136700:04:036:0009), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02) під гаражі по вул. Благовісній, 130 за рахунок земель НАУКОВО-ВИРОБНИЧОГО ПІДПРИЄМСТВА «РЕГІОН ЛТД».
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування: реалізація містобудівної документації.
2. Громадянину Броварнику Сергію Віталійовичу:
2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Благовісній, 130 у порядку встановленому чинним законодавством.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Припинити НАУКОВО-ВИРОБНИЧОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «РЕГІОН ЛТД» (код ЄДРПОУ – 14184127) право оренди земельною ділянкою площею 0,0512 га (кадастровий номер 7110136700:04:036:0009) згідно з договором оренди землі від 26.12.2002, номер запису про інше речове право у ДРРП: 60732929.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
                 
                 
Міський голова    
                            Анатолій БОНДАРЕНКО
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення
 
«Про надання гр. Броварнику С.В. земельної ділянки в оренду по вул. Благовісній, 130»
 
Підстава: клопотання від 05.02.2026 вх. № 01-01/7042.
Граничний термін прийняття рішення: 05.03.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 03.03.2026, об’єкт нерухомого майна у власності: 2288752171101 гаражі піл літерами Б, В, Г загальною площею 220,5 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності на спадщину № 3624 від 11.09.2025.
Площа: 0,0512 га (кадастровий номер 7110136700:04:036:0009) за рахунок земель НВП «РЕГІОН ЛТД».
В оренду на 49 років.
Під гаражі.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території.
Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи.
Також пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0512 га (кадастровий номер 7110136700:04:036:0009) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Оскільки гр. Броварник С.В. є власником об’єктів нерухомого майна (гаражів) по вул. Благовісній, 130, даним проєктом рішення передбачено передати в оренду на 49 років заявнику земельну ділянку площею 0,0512 га, як власнику об’єкту нерухомого майна, за рахунок земель НВП «РЕГІОН ЛТД».
Також даним проєктом рішення передбачено припинити НВП «РЕГІОН ЛТД» право оренди земельною ділянкою площею 0,0512 га згідно з договором оренди землі від 26.12.2002, з урахуванням положень статті 141 Земельного кодексу України якою визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
 
 
Начальник управління земельних
ресурсів,  землеустрою та інспектування		    
        Руслан ДОНЕЦЬ