З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи заяву від 17.05.2024 № Д-4256-2, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 2821-06-01-25 від 30.05.2024, рішення Черкаської міської ради від 26.06.2025 № 81-124 та від 11.11.2025 № 89-26, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 08.07.2025, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 08.10.2025 № 16387-01-25, інформаційну довідку сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 04.09.2025 № 15456-02-16, ухвали Соснівського районного суду м. Черкаси від 18.03.2021 (справа № 712/11365/19) від 30.01.2026 (справа № 712/11365/19), рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15.09.2021 (справа № 712/11365/19), інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна щодо об’єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 466042680 від 27.02.2026), статті 80, 81, 82, 91, 135-139, 141 та 186 Земельного кодексу України, постанови КМУ № 1045 від 01.08.2006 та № 1013 від 22.09.2021, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 

            3.1. Здійснити заходи, встановлені законодавством України, з виконання функцій організатора земельних торгів від імені Черкаської міської ради.
   3.2. Провести земельні торги відповідно нормам чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельну ділянку, зазначеної в пунктах 1 - 3 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
3.2.1. Земельна ділянка віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (КВЦПЗ-02.01).
3.2.2. Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 2821-06-01-25 від 30.05.2024 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території садибної забудови. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: заповідна територія «Черкаські берегові схили». Відповідно до інформаційної довідки сектору охорони культурної спадщини департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 04.09.2025 № 15456-02-16 вказана земельна ділянка знаходиться за межами пам’яток культурної спадщини та їх охоронних зон.
3.2.3. Встановити стартову ціну лота, визначену на підставі висновку про ринкову вартість земельної ділянки згідно звіту, зазначеного в пункті 1 цього рішення, у розмірі 2 657 930,00 грн (два мільйони шістсот п’ятдесят сім тисяч дев’ятсот тридцять гривень 00 копійок).
3.2.4. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.
3.2.5. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 08.10.2025 № 16387-01-25 та акт № 29/т технічного обстеження зелених насаджень від 30.09.2025 по вул. Дахнівській, 26/4 в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136700:02:005:0110) наявні зелені насадження, відновна вартість яких складає 135 058,92 грн (сто тридцять п’ять тисяч п’ятдесят вісім гривень 92 копійки).
4. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів (додаток).
5. Зобов’язати Переможця земельних торгів:
5.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
5.2. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 5.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів).
5.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в цьому договорі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі купівлі-продажу земельної ділянки. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації права власності переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
5.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
5.5. В ході освоєння земельної ділянки дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. Якщо в ході проведення майбутніх робіт, раптом, будуть виявлені знахідки археологічного або історичного характеру, зобов’язаний зупинити їх і протягом однієї доби повідомити про це відповідний орган охорони культурної спадщини, на території якого проводяться земляні роботи (частина 1 ст. 36 Закону України «Про охорону культурної спадщини»).
6. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 11.11.2025 № 89-26, бути представниками від департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянки, право на яку виставляється на земельні торги.
7. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права власності земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).