З метою виконання завдань по наповненню бюджету розвитку міста, враховуючи службову записку № 1757 від 18.03.2025, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 10781-01-25 від 03.04.2025, рішення Черкаської міської ради від 22.05.2025 № 79-109 та від 11.11.2025 № 89-26, розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-0700656872025 від 19.06.2025, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 26.11.2025 № 17719-01-25, службову записку начальника відділу інспектування та обліку земельних ресурсів управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування № 11090-01-25 від 15.04.2025 статті 80, 81, 82, 91, 135-139, 141 та 186 Земельного кодексу України, відповідно до постанови КМУ № 1045 від 01.08.2006 та від № 1013 від 22.09.2021, ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 

Кадастровий номер земельної ділянки 7110136400:02:008:0079.
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб № 10781-01-25 від 03.04.2025 та містобудівної документації «Внесення змін до Генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, вищезазначена земельна ділянка належить до території багатоквартирної забудови, в якій згідно Класифікатора видів цільового призначення земельних ділянок (додаток № 60 до Порядку ведення ДЗК) супутній вид використання в частині об’єктів, які не потребують встановлення санітарних обмежень на прилеглі території – 03.07. Містобудівні потреби відповідають діючій містобудівній документації міста Черкаси. На вищезазначену земельну ділянку наявні містобудівні обмеження, а саме: площею 0,0129 га – (01.08) Охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водопровід).
Застереження: за даними містобудівного моніторингу на території розташована споруда невідомого походження. Відповідно до службової записки № 11090-01-25 від 15.04.2025 під час огляду встановлено, що на вищевказаній земельній ділянці знаходиться металевий гараж, право власності на який в реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване та, не є капітальною спорудою в розумінні статті 181 ЦКУ. Власника даної споруди не встановлено.

4. Доручити департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
            4.1. Укласти договір про організацію та проведення земельних торгів.
   4.2. Провести земельні торги відповідно до норм чинного законодавства з продажу лота - права власності на земельну ділянку, зазначену в пунктах 1 - 3 цього рішення, та затвердити умови проведення земельних торгів, а саме:
4.2.1. Встановити стартову ціну лота, визначену на підставі висновку про ринкову вартість земельної ділянки згідно звіту, зазначеного в пункті 3 цього рішення, у розмірі 1 556 900,00 грн (один мільйон п’ятсот п’ятдесят шість тисяч дев’ятсот гривень 00 копійок).
4.2.2. Право на земельну ділянку, набуте за результатами проведення земельних торгів, виникає з дня державної реєстрації такого права в порядку, встановленому законом.
4.2.3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 26.11.2025 № 17719-01-25 та акт № 53/т технічного обстеження зелених насаджень від 11.11.2025 по пров. Хижняківському (біля будівлі № 35) в м. Черкаси (кадастровий номер 7110136400:02:008:0079) наявні зелені насадження, відновна вартість яких складає 83 424,84 грн (вісімдесят три тисячі чотириста двадцять чотири гривні 84 копійки).
5. Затвердити проект договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів (додаток).
6. Зобов’язати Переможця земельних торгів:
6.1. Виконати всі умови проведення земельних торгів відповідно до вимог чинного законодавства.
6.2. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки між Черкаською міською радою (організатором земельних торгів) і переможцем торгів в установленому законодавством порядку, після підписання якого два примірника оригіналу договору залишаються у організатора земельних торгів до моменту здійснення повної сплати коштів, зазначених в п. 6.3. цього рішення та до проведення державної реєстрації права власності земельної ділянки. Подання документів для державної реєстрації права власності на земельну ділянку здійснюється виключно уповноваженою особою Черкаської міської ради (організатора земельних торгів).
6.3. Сплатити протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами проведення земельних торгів на рахунки, зазначені в цьому договорі, ціну продажу лота та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумах, зазначених в протоколі та договорі купівлі-продажу земельної ділянки. Довідка департаменту фінансової політики Черкаської міської ради про повну сплату коштів в строки, визначені чинним законодавством, разом з договором купівлі-продажу земельної ділянки є підставою для державної реєстрації права власності переможця земельних торгів на земельну ділянку. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладається у паперовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.
6.4. У зоні проходження інженерних комунікацій вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечити безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту та експлуатації інженерних комунікацій.
7. Доручити уповноваженим особам, згідно рішення Черкаської міської ради від 11.11.2025 № 89-26, бути представниками від департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради та Черкаської міської ради на земельних торгах та за результатами проведення земельних торгів підписувати протокол земельних торгів, укладати від імені Черкаської міської ради договір купівлі-продажу земельної ділянки, право на яку виставляється на земельні торги.
8. Контроль за  укладенням договору купівлі-продажу земельної ділянки з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права власності земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
9. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур САВІН) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман МОТОРНИЙ).