Розглянувши клопотання ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «НІТА»  щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул.  Остафія Дашковича, 20, відповідно до Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2025 № 01-15/64865, статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про охорону культурної спадщини», Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0890 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0153) по вул. Остафія Дашковича, 20 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 63282335, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 3274054171101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «НІТА» (код ЄДРПОУ – 14213509) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0890 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0153), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10) під нежитлові приміщення по вул. Остафія Дашковича, 20, з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,34049611 за рахунок земель Черкаської міської ради.
Площа для нарахування орендної плати складає 0,0303 га.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження:

2. ПРИВАТНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «НАУКОВО - ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО «НІТА»:
2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
2.2 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання ПП «НВП «НІТА» земельної ділянки в оренду
по вул. Остафія Дашковича, 20»

Підстава: клопотання від 19.11.2025 № 01-15/64865.
Граничний термін прийняття рішення: 19.12.2025.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 29.01.2026, об’єкт нерухомого майна у власності з реєстраційним номером: 10541563, а саме частина нежитлових приміщень загальною площею 561,41 кв.м. відповідно до розрахунку часток від 14.05.2013 за адресою: м. Черкаси вул. Остафія Дашковича, 20, що виданий КП «ЧОО БТІ», право власності зареєстровано у ДРРП від 10.05.2005.
Площа: 0,0890 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0153) за рахунок земель Черкаської міської ради, з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,34049611. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0303 га.
В оренду на 49 років.
Під нежитлові приміщення.
Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, код КВЦПЗ – 03.10.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою.
Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0890 га (кадастровий номер 7110136700:03:026:0153) зареєстровано за Черкаською міською радою.
Оскільки ПП «НВП «НІТА» є власником  частини нежитлових приміщень по вул. Остафія Дашковича, 20, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати підприємству в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0890 га з визначенням частки землекористування за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою.