ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5836-9-з
| Проект рішення | ||||||||
|
№ 5836-9-з |
||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Єлькіній О.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Івана Мазепи, 49/1 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянки Єлькіної Олени Антонівни щодо надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Івана Мазепи, 49/1 у м. Черкаси, враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.12.2025 № 01-06/67804, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», відповідно до статей 12, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Єлькіній Олені Антонівні дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,0205 га в оренду по вул. Івана Мазепи, 49/1 під нежитлові приміщення торгового комплексу. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування: реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (близько 4 %), максимальна висота забудови 48,75 м. 2. Зобов’язати громадянку Єлькіну Олену Антонівну укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Івана Мазепи, 49/1 у порядку встановленому чинним законодавством. 3. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення: «Про надання гр. Єлькіній О.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Івана Мазепи, 49/1» Підстава: клопотання від 02.12.2025 вх. № 01-06/67804.
Граничний термін прийняття рішення: 02.01.2026. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 07.01.2026 № 459464812, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності 90501371101, про що вчинено запис у ДРРП від 21.09.2016 № 16499830, нежитлові приміщення торгового комплексу під літерою А-1 загальною площею 103,6 кв.м. Орієнтовна площа: 0,0205 га за рахунок земель Черкаської міської ради. Під нежитлові приміщення торгового комплексу. |
|||||
|
Відповідно до пункту 14 статті 79-1 Земельного кодексу України наявність обмежень у використанні земель, у тому числі червоних ліній, в межах земельної ділянки, що формується для обслуговування існуючого об’єкта нерухомості (будівлі, споруди), не перешкоджає її формуванню та визначенню її цільового призначення для потреб, пов’язаних із функціонуванням зазначеного об’єкта з дотриманням встановлених обмежень щодо використання земельної ділянки.
Відповідно до статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» передача (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам для містобудівних потреб допускається за умови, що відповідні земельні ділянки розташовані в межах території, щодо якої затверджено принаймні один із таких видів містобудівної документації на місцевому рівні: комплексний план, складовою частиною якого є план зонування території; генеральний план населеного пункту, складовою якого є план зонування території; план зонування території як окремий вид містобудівної документації на місцевому рівні, затверджений до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель"; детальний план території. Обмеження щодо передачі (надання) земельних ділянок із земель державної або комунальної власності у власність чи користування фізичним або юридичним особам, визначені цією частиною, не поширюються на випадки розташування на земельній ділянці будівлі (споруди), що перебуває у власності фізичної або юридичної особи. Враховуючи вищезазначене, оскільки гр. Єлькіна О.А. є власником об’єкту нерухомого майна по вул. Івана Мазепи, 49/1, даним проєктом рішення передбачено надання заявнику дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо земельної ділянки орієнтовною площею 0,0205 га в оренду під нежитлові приміщення торгового комплексу за цією адресою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування |
Руслан ДОНЕЦЬ |
||||