ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5832-9-з

Проєкт рішення
№ 5832-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Ворошиловій В.В. та гр. Погорілій О.І. земельної ділянки в оренду по вул. Луценка, 7/3
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0561 га в оренду гр. Ворошиловій Віті Володимирівні, гр. Погорілій Олександрі Іванівні під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Луценка, 7/3 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельну ділянку площею 0,0561 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0083) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0561 га в оренду гр. Ворошиловій Віті Володимирівні, гр. Погорілій Олександрі Іванівні під нежитлові приміщення із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Луценка, 7/3 в межах населеного пункту.
3. Надати громадянці Ворошиловій Віті Володимирівні та громадянці Погорілій Олександрі Іванівні (ідентифікаційний номер – 3883906381) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0561 га (кадастровий номер 7110136700:05:019:0083) по вул. Луценка, 7/3 під  нежитлові приміщення за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю санітарно-захисної зони навколо (уздовж) об’єкта площею 0,0561 га, охоронної зони навколо інженерних комунікацій площею 0,0068 га, поверхня обмеження забудови площею 0,0561 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
4. Громадянці Ворошиловій Віті Володимирівні  та громадянці Погорілій Олександрі Іванівні:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Луценка, 7/3 у порядку встановленому чинним законодавством.
4.3 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
6. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
7. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова
               Анатолій БОНДАРЕНКО        
 
 Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Ворошиловій В.В. та гр. Погорілій О.І. земельної ділянки в оренду по вул. Луценка, 7/3»
 
Підстава: клопотання від 12.01.2026 вх. № 01-01/1924.
Граничний термін прийняття рішення: 12.02.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 27.01.2026, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у власності: 3189227471080 загальною площею 285,9 кв.м. виробничо-складські приміщення літ. В-І, Б-І, про що вчинено запис про право власності у ДРРП: від 18.08.2025 № 61143931 (щодо гр. Ворошилової В.В. частка 1/2) та від 18.08.2025 № 61144024 (щодо гр. Погорілої О.І. частка 1/2).
 Площа: 0,0561 га  за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлові приміщення.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
18.12.2025 № 91-157 прийнято рішення Черкаської міської ради «Про надання гр. Ворошиловій В.В. та гр. Погорілій О.І. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Луценка, 7/3».
Оскільки гр. Ворошилова В.В. та гр. Погоріла О.І. є власниками нежитлових приміщень вул. Луценка, 7/3, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати їм в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0561 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власникам об’єктів нерухомого майна за цією адресою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                     
 
Руслан ДОНЕЦЬ