Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,2364 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0024) гр. Вербі Тетяні Іванівні для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку по вул. Лейтинанта Мукана, 4 у м. Черкаси, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 123, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», ст. ст. 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,2364 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0024) гр. Вербі Тетяні Іванівні для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку по вул. Лейтенанта Мукана, 4 у м. Черкаси.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,2364 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0024) по вул. Лейтенанта Мукана, 4, яка перебуває в оренді громадянки Верби Тетяни Іванівни (ідентифікаційний номер - 2412301760), на 5 (п’ять) окремих земельних ділянок, а саме:
- площею 0,0303 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0051);
- площею 0,0048 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0052),
- площею 0,0527 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0053);
- площею 0,0920 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0054);
- площею 0,0566 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0055);
які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).
На земельну ділянку площею 0,0303 га наявні містобудівні обмеження:

На земельну ділянку площею 0,0048 га наявні містобудівні обмеження:

На земельну ділянку площею 0,0527 га наявні містобудівні обмеження:

На земельну ділянку площею 0,0920 га наявні містобудівні обмеження:
-           охорона зона навколо інженерних комунікацій (водопровід; каналізація ) площею 0,0048 га;
-           санітарно-захисна зона навколо (уздовж) об’єкта (від фармацевтич-ного підприємства – 100 м) площею 0,0920 га;
-           територія в червоних лініях площею 0,0004 га.
На земельну ділянку площею 0,0566 га наявні містобудівні обмеження:

3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 0,0303 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0051);
- площею 0,0048 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0052),
- площею 0,0527 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0053);
- площею 0,0920 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0054);
- площею 0,0566 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0055), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Громадянці Вербі Тетяні Іванівні:
4.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права користування земельними ділянками протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2. Внести зміни до договору оренди землі від 10.06.2008 року, зі змінами (щодо номера об’єкта нерухомого майна 2805833671101, номер запису у ДРРП про інше речове право: 51950230).
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді гр. Верби Т.І. по вул. Лейтенанта Мукана, 4»

Земельна ділянка площею 0,2364 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0024) по вул. Лейтенанта Мукана, 4, перебуває в оренді громадянки Верби Тетяни Іванівни, на підставі договору оренди землі від 10.06.2008 року, зі змінами (щодо номера об’єкта нерухомого майна 2805833671101, номер запису у ДРРП про інше речове право: 51950230).
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.02.2024 земельна ділянка площею 0,2364 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0024) перебуває в оренді громадянки Верби Тетяни Іванівни, номер запису про інше речове право 51950230, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2805833671101.
Статтею 123 Земельного кодексу України визначено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування.
Рішення зазначених органів приймається на підставі проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
-           надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;
-           формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).
Надання у користування земельної ділянки в випадках що не передбачає розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, ви-значених статтею 122 цього Кодексу.
Відповідно до статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Згідно зі статтями 25, 56 Закону України «Про землеустрій» визначено такий вид документації, як технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Враховуючи вищезазначене, даним проектом рішення передбачено поділити земельну ділянку площею 0,2364 га (кадастровий номер 7110136400:05:003:0024), яка перебуває в оренді громадянки Верби Тетяни Іванівни (ідентифікаційний номер - 2412301760) з метою подальшого оформлення громадянином Худолієм Валентином Миколайовичем (ідентифікаційний номер - 2160000217) права оренди площею 0,0303 га під нежитлове приміщення ремонтного боксу з битовими приміщеннями по вул. Лейтенанта Мукана, 4