ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 02.02.2026 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5825-9-з
Про відмову ТОВ «СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ ЦЕНТР «ГУРМАН» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Князя Ольгерда, 3/3
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5825-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про відмову ТОВ «СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ ЦЕНТР «ГУРМАН» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Князя Ольгерда, 3/3 | ||||||||
| Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ ЦЕНТР «ГУРМАН» щодо надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, беручи до уваги витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 27.01.2026 № 01-02/53085 щодо наявних містобудівних обмежень та обтяжень землекористування, а саме, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в прибережній захисній смузі, водоохоронній зоні, беручи до уваги обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах встановлених статтею 61 Земельного кодексу України, а саме заборони будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів, відповідно до статей 12, 58, 59, 60, 61, 93, 123, 134 Земельного кодексу України та статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Відмовити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ ЦЕНТР «ГУРМАН» (код ЄДРПОУ - 44523382) у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,2325 га по вул. Князя Ольгерда, 3/3 під громадський будинок. 2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій Бондаренко |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про відмову ТОВ «СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ ЦЕНТР «ГУРМАН» у наданні дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Князя Ольгерда, 3/3»до проєкту рішення: Підстава: заява від 26.09.2025 № 01-02/53085. Граничний термін прийняття рішення: 126.10.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.06.2025, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2499819371080, номер відомостей про право власності 45688195. Відповідно до статті 60 Земельного кодексу України вздовж річок, морів і навколо озер, водосховищ та інших водойм з метою охорони поверхневих водних об'єктів від забруднення і засмічення та збереження їх водності у межах водоохоронних зон виділяються земельні ділянки під прибережні захисні смуги. Відповідно до стаття 61 Земельного кодексу України прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, навігаційного призначення, гідрометричних та лінійних, а також інженерно-технічних і фортифікаційних споруд, огорож, прикордонних знаків, прикордонних просік, комунікацій, майданчиків для занять спортом на відкритому повітрі, об’єктів фізичної культури і спорту, які не є об’єктами нерухомості), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів. Окрім того, довожу до Вашого відома, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.06.2025 у ТОВ «СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ ЦЕНТР «ГУРМАН» знаходиться на праві власності об’єкт нерухомого майна нежитлова будівля по вул. Князя Ольгерда, 3/3, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2499819371080. Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру земельна ділянка, на якій розташований даний об’єкт обліковується за Черкаською міською радою. Відповідно до статті 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації. Вбачаються ознаки сумнівної державної реєстрації права власності на нерухоме майно. Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України визначена презумпція правомірності правочину, тобто правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Враховуючи вищезазначене, даним проектом рішення передбачено відмовити ТОВ «СПОРТИВНО-ОЗДОРОВЧИЙ ЦЕНТР «ГУРМАН» у наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,2325 га по вул. Князя Ольгерда, 3/3 під громадський будинок. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5825-9-з.pdf | Переглянути |
|---|