ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

27.01.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5803-9-з
Про надання гр. Безродному О.В. та гр. Борисову Б.А. земельної ділянки в оренду по вул. Чиковані, 102

Проєкт рішення
№ 5803-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про надання гр. Безродному О.В. та гр. Борисову Б.А. земельної ділянки в оренду по вул. Чиковані, 102
Розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0201 га в оренду гр. Безродному Олександру Васильовичу, гр. Борисову Борису Анатолійовичу під нежитлові будівлі із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Чиковані, 102 в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельну ділянку площею 0,0201 га (кадастровий номер 7110136400:03:052:0140) в межах, визначених документацією із землеустрою.
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0201 га в оренду гр. Безродному Олександру Васильовичу, гр. Борисову Борису Анатолійовичу під нежитлові будівлі із цільовим призначенням 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Чиковані, 102 в межах населеного пункту.
3. Надати громадянину Безродному Олександру Васильовичу та громадянину Борисову Борису Анатолійовичу (ідентифікаційний номер 2549001776) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0201 га (кадастровий номер 7110136400:03:052:0140) по вул. Чиковані, 102 під  нежитлові будівлі за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із наявністю санітарно-захисної зони навколо (уздовж) об’єкта площею 0,0201 га.
Земельну ділянку віднести до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення.
Цільове призначення земельної ділянки – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
4. Громадянину Безродному Олександру Васильовичу  та громадянину Борисову Борису Анатолійовичу:
4.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
4.2 У зоні проходження інженерних мереж вести обмежене землекористування відповідно до діючих норм і правил, забезпечувати безперешкодний допуск власників і експлуатаційних технічних служб для ремонту, експлуатації та прокладення нових інженерних мереж.
5. Зобов’язати гр. Безродного О.В. та гр. Борисова Б.А. вчинити дії задля встановлення земельного сервітуту на право проходу до земельної ділянки площею 0,0201 га (кадастровий номер 7110136400:03:052:0140).
6. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та  містобудування Черкаської міської ради.
7. Довести до відома Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області інформацію щодо необхідності вжиття відповідних заходів по усуненню порушень законності користування земельною ділянкою в разі не укладення заявником договору оренди землі.
8. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно з статями 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова  

                        Анатолій БОНДАРЕНКО
        
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення
«Про надання гр. Безродному О.В. та гр. Борисову Б.А. земельної ділянки в оренду по вул. Чиковані, 102»
 
Підстава: клопотання від 08.12.2025 вх. № 01-08/68935.
Граничний термін прийняття рішення: 08.01.2026.
Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 05.08.2025, об’єкт нерухомого майна у власності з реєстраційним номером у ДРРП 997783571101 (номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно 5435714):
-гр. Безродного О.В. складає частку 11/100 на підставі договору купівлі-продажу № 661 від 14.02.2008;
-гр. Борисова О.А. складає частку 7/50 (14/100) на підставі договору купівлі-продажу № 713 від 15.09.2016, про що вчинено запис у ДРРП за № 16406577.
 Площа: 0,0201 га  за рахунок земель Черкаської міської ради.
В оренду на 49 років.
Під нежитлові будівлі.
Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, включаючи об’єкти оброблення відходів, зокрема із енергогенеруючим блоком, код КВЦПЗ – 11.02.
 
Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу.
Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом.
Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт.
18.09.2025 № 86-168 прийнято рішення Черкаської міської ради «Про надання гр. Безрозному О.В. та гр. Борисову Б.А. дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Чиковані, 102».
Оскільки гр. Безродний О.В. та гр. Борисов Б.А. є власниками нежитлових будівель (частини комплексу) вул. Чиковані, 102, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати їм в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0201 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власникам об’єктів нерухомого майна за цією адресою.
 
 
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування                                                     
 
Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ

1 5803-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект