Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5796-9-з

Проект рішення

№ 5796-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про надання громадянину Третякову Віктору Миколайовичу дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 132 / вул. Праслов'янській, 36

Розглянувши заяву громадянина Третякова Віктора Миколайовича від 22.12.2025, витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначенням обмежень у використані територій для містобудівних потреб від 07.01.2026 № 77-01-25, інформацію Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 07.01.2026, витяг з ДРРП (номер відомостей про речове право: 53564961 від 19.01.2024), інформацію з ДРРП (дата державної реєстрації права: 22.08.2025 № 61331179, 61413663, 61412848), відповідно до статей 12, 40, 79-1, 123, 127, 128 Земельного кодексу України, статей 5, 13, 22 Закону України «Про оцінку земель», рішення Черкаської міської ради від 23.06.2011 № 2-624 «Про затвердження Положення про порядок продажу земельних ділянок шляхом викупу», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Надати громадянину Третякову Віктору Миколайовичу дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 132 / вул. Праслов'янська, 36 (кадастровий номер: 7110136700:01:024:0138), враховуючи те, що на її частині передбачена територія вулично-дорожньої мережі, яка перебуває у нього в оренді на підставі договору оренди землі від 22.08.2025 (дата державної реєстрації права: 22.08.2025 № 61412848). На земельній ділянці (кадастровий номер: 7110136700:01:024:0138) знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: номер відомостей про речове право: 53564961 від 19.01.2024).
Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначенням обмежень у використані територій для містобудівних потреб від 07.01.2026 № 77-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, частина земельної ділянки (7110136700:01:024:0138) належить до території садибної забудови (≈ 86 %), та до території вулично-дорожньої мережі (≈ 14 %).
2. Після виконання пункту 1 цього рішення надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки частини земельної ділянки, на якій, відповідно до генерального плану міста, передбачене розміщення садибної житлової забудови по вул. Сержанта Волкова, 132 / вул. Праслов'янській, 36 для подальшого її продажу.
3. Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради:
3.1. Забезпечити укладення з громадянином Третяковим Віктором Миколайовичем договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки в розмірі двадцяти відсотків вартості земельної ділянки, визначеної за її нормативною грошовою оцінкою.
3.2. Після отримання авансового внеску замовити проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 132 / вул. Праслов'янській, 36.
4. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення: «Про надання громадянину Третякову Віктору Миколайовичу дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки та про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 132 / вул. Праслов'янській, 36» *Дата надходження заяви – 22.12.2025 рік.* *Граничний термін прийняття рішення – 22.01.2026 рік.* Громадянин Третяков Віктор Миколайович звернувся до Черкаської міської ради із заявою про надання дозволу поділу земельної ділянки по вул. Сержанта Волкова, 132/вул. Праслов'янська, 36 (кадастровий номер: 7110136700:01:024:0138), враховуючи те, що на її частині передбачена територія вулично-дорожньої мережі, яка перебуває у нього в оренді на підставі договору оренди землі від 22.08.2025 року (дата державної реєстрації права: 22.08.2025 № 61412848). На земельній ділянці (кадастровий номер: 7110136700:01:024:0138) знаходиться нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав (номер запису про право власності: номер відомостей про речове право: 53564961 від 19.01.2024). Відповідно до витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначенням обмежень у використані територій для містобудівних потреб від 07.01.2026 № 77-01-25 та містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженою рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318, частина земельної ділянки (7110136700:01:024:0138) належить до території садибної забудови (≈ 86 %), та до території вулично-дорожньої мережі (≈ 14 %). Відповідно до ст. 40 ЗКУ понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за цивільно-правовими угодами. Згідно п.3 ст.128 Земельного кодексу орган місцевого самоврядування в місячний строк розглядає отриману заяву про викуп земельної ділянки і приймає рішення про проведення її експертної грошової оцінки. Відповідно до ч.8 ст.128 Земельного кодексу України експертна грошова оцінка виготовляється на замовлення органу місцевого самоврядування за рахунок внесеного покупцем авансу, що не може бути більшим 20% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Авансовий внесок сплачується на підставі відповідного договору (п.2 ст.128 Земельного кодексу України).
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ
Ірина Зоря 33-12-37