Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5786-9-з

Проект рішення

№ 5786-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про надання ТОВ «КАРРІ ТРЕЙД» земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 30 (під об’єктами нерухомого майна, що мають адресу вул. Гоголя, 274/4 та вул. Гоголя, 274/5)

Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КАРРІ ТРЕЙД» щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Небесної Сотні, 30 під об’єктами нерухомого майна, що мають адресу вул. Гоголя, 274/4 та вул. Гоголя, 274/5, відповідно до Витягу з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 06.01.2026 № 01-15/68992, статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статтю 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0185 га (кадастровий номер 7110136400:02:032:0120) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 26482114, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1569603871101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КАРРІ ТРЕЙД» (код ЄДРПОУ - 40957310) в оренду на 49 років земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0185 га (кадастровий номер 7110136400:02:032:0120) по вул. Небесної Сотні, 30, яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код КВЦПЗ – 03.07) під магазини літ. Е, Д, що мають адресу вул. Гоголя, 274/4 та вул. Гоголя, 274/5 за рахунок земель ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЦЕНТРАЛЬНИЙ РИНОК».
На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження: зона регулювання забудови.
2. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КАРРІ ТРЕЙД» укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
3. Зобов’язати ТОВ «КАРРІ ТРЕЙД» вчинити дії задля встановлення земельного сервітуту на право проходу до земельної ділянки площею 0,0185 га (кадастровий номер 7110136400:02:032:0120).
4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
7. Припинити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЦЕНТРАЛЬНИЙ РИНОК» (код ЄДРПОУ – 01564199) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,0185 га (кадастровий номер 7110136400:02:032:0120), номер запису про інше речове право у ДРРП: 26482584.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення «Про надання ТОВ «КАРРІ ТРЕЙД» земельної ділянки в оренду по вул. Небесної Сотні, 30 (під об’єктами нерухомого майна, що мають адресу вул. Гоголя, 274/4 та вул. Гоголя, 274/5)» Підстава: клопотання від 08.12.2025 вх. № 01-15/68992. Граничний термін прийняття рішення: 08.01.2026. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформаційна довідка з ДРРП від 07.01.2026 № 459500201, № 459500358, об’єкти нерухомого майна у власності з реєстраційними номерами у ДРРП: 1236250671101 приміщення магазину під літ. Е, загальною площею 80,3 кв.м., що має адресу вул. Гоголя, 274/4, про що вчинено запис про право власності від 07.05.2018 № 26032804; 1236137871101 приміщення магазину під літ. Д, загальною площею 67,6 кв.м., що має адресу вул. Гоголя, 274/5, про що вчинено запис про право власності від 07.05.2018 № 26032473. Площа: 0,0185 га за рахунок ТОВ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЦЕНТРАЛЬНИЙ РИНОК». В оренду на 49 років. Під магазини літ. Е, Д, що мають адресу вул. Гоголя, 274/4 та вул. Гоголя, 274/5. Цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, код КВЦПЗ – 03.07. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0185 га (кадастровий номер 7110136400:02:032:0120) зареєстровано за Черкаською міською радою. Оскільки ТОВ «КАРРІ ТРЕЙД» є власником об’єктів нерухомого майна по вул. Гоголя, 274/4 та вул. Гоголя, 274/5, даним проєктом рішення передбачено передати в оренду на 49 років заявнику земельну ділянку площею 0,0185 га, як власнику об’єкту нерухомого майна, за рахунок земель ТОВ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЦЕНТРАЛЬНИЙ РИНОК». Також даним проєктом рішення передбачено припинити ТОВ «ЧЕРКАСЬКИЙ ЦЕНТРАЛЬНИЙ РИНОК» (код ЄДРПОУ – 01564199) право постійного користування земельною ділянкою площею 0,0185 га (кадастровий номер 7110136400:02:032:0120), номер запису про інше речове право у ДРРП: 26482584, з урахуванням положень статті 141 Земельного кодексу України визначено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ