ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

21.01.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5767-9-з
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 56 громадянці Потаповій Н.М.

              Проєкт рішення
            № 5767-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
               
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 56 громадянці Потаповій Н.М.          
                 
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянки Потапової Н.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.02.2025 № 01-29/4269 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 16.12.2025 № 01-08/69653-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 56 громадянки Потапової Н.М.
2. Передати громадянці Потаповій Надії Миколаївні в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 56:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0140 га з них: земельну ділянку площею 0,0108 га (кадастровий номер 7110136700:03:005:0146) та земельну ділянку площею 0,0032 га (кадастровий номер 7110136700:03:005:0147) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельну ділянку площею 0,0157 га (кадастровий номер 7110136700:03:005:0018) безоплатно у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.02.2025 № 01-29/4269, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Кавказькій, 56 наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 16.12.2025 № 01-08/69653-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 56 має наступні містобудівні обмеження: заповідна територія «Черкаські берегові схили»; об’єднана зона охорони пам’яток археології.
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва  і обслуговування  житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельних ділянок, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                         Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 56 громадянці Потаповій Н.М.»
 
Даним проєктом рішення передбачено громадянці Потаповій Надії Миколаївні в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 56 земельні ділянки загальною площею 0,0140 га з них: земельну ділянку площею 0,0108 га, земельну ділянку площею 0,0032 га безоплатно у власність та земельну ділянку площею 0,0157 га безоплатно у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 13.02.2025 № 01-29/4269, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки по вул. Кавказькій, 56 наявні містобудівні обмеження:
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- зона регулювання забудови.
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 10.12.2025 (№ 01-08/69653)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 10.01.2026
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 
 

ДОДАТКИ

1 5767-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект