ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5779-9-з

              Проєкт рішення
            № 5779-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22  громадянці Сергєєвій Л.П.          
                 
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянки Сергєєвої Л.П., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.10.2025 № 01-29/57393 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 24.11.2025 № 01-08/65207-КС, відповідно статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22 громадянки Сергєєвої Л.П.
2. Передати громадянці Сергєєвій Ларисі Петрівні земельну ділянку площею 0,0928 га (кадастровий номер 7110136700:04:003:2025) в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.10.2025 № 01-29/57393, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22 відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (площею 0,0041 га (ЛЕП) та площею 0,0066 га (водогін).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади 24.11.2025 № 01-08/65207-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22 площею 0,0928 га має наступні режимоутворюючі об’єкти у межах: заповідної території «Черкаські берегові схили».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельної ділянки, повинна дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22  громадянці Сергєєвій Л.П.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянці Сергєєвій Ларисі Петрівні земельну ділянку площею 0,0928 га в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 30.10.2025 № 01-29/57393, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Лісова Просіка, 22 відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (площею 0,0041 га (ЛЕП) та площею 0,0066 га (водогін).
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 22.12.2025 (№ 01-01/72287)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 22.01.2026
 
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ