"Про внесення змін до рішення Черкаськ..." -

Автор: Департамент архітектури та містобудування
Доповідач: Департамент архітектури та містобудування
Підготував:	Департамент архітектури та містобудування
Галузь:	Земельна
Статус:	Новий проєкт
Дата:	19.01.2026

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5770-9-з
Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 05.09.2024 № 64-88 «Про продаж на земельних торгах права власності на земельну ділянку площею 0,4946 га по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) та затвердження умов проведення земельних торгів»

Проєкт рішення

№ 5770-9-з

ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 05.09.2024 № 64-88 «Про продаж на земельних торгах права власності на земельну ділянку площею 0,4946 га по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) та затвердження умов проведення земельних торгів»

Враховуючи вимоги п. 3.4 розділу 3 Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженого наказом Держгеокадастру України від 09.01.2003 № 2, рішення Черкаської міської ради від 05.09.2024 № 64-88, розглянувши звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 21.07.2025, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, листи департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 22.10.2025 № 16845-01-25 та від 26.11.2025 № 17719-01-25, статті 135-139 Земельного кодексу України, постанову КМУ № 1045 від 01.08.2006, відповідно до ст. 26, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада

ВИРІШИЛА:

Внести зміни до рішення Черкаської міської ради від 05.09.2024 № 64-88 «Про продаж на земельних торгах права власності на земельну ділянку площею 0,4946 га по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) та затвердження умов проведення земельних торгів», а саме:
1. 2. Пункт 3 рішення викласти в наступній редакції: «Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,4946 га по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) в м. Черкаси від 21.07.2025».
2. 3. Пункт 4.2.1 рішення викласти в наступній редакції: «Встановити стартову ціну лота, визначену на підставі висновку про ринкову вартість земельної ділянки згідно звіту, зазначеного в пункті 3 цього рішення, у розмірі 2 675 800,00 грн (два мільйони шістсот сімдесят п’ять тисяч вісімсот гривень 00 копійок)».
3. 4. Пункт 4.2.3 рішення викласти в наступній редакції: «Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 26.11.2025 № 17719-01-25 та акт № 42/т технічного обстеження зелених насаджень від 04.11.2025 на земельній ділянці по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) в м. Черкаси наявні зелені насадження, відновна вартість яких складає 1 492 368,59 грн (один мільйон чотириста дев’яносто дві тисячі триста шістдесят вісім гривень 59 копійок)».
4. 5. Пункт 1.3 додатку до рішення викласти в наступній редакції: «Стартова ціна продажу Земельної ділянки визначена на підставі ринкової вартості Земельної ділянки відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, який складений ТОВ «Землеустрій та Оцінка», і станом на 21.07.2025 року становила 2 675 800,00 грн (два мільйони шістсот сімдесят п’ять тисяч вісімсот гривень 00 копійок)».
5. 6. Пункт 2.4 додатку до рішення викласти в наступній редакції: «Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 26.11.2025 № 17719-01-25 та акт № 42/т технічного обстеження зелених насаджень від 04.11.2025 на земельній ділянці по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) в м. Черкаси наявні зелені насадження. Покупець протягом п’яти робочих днів з дня підписання цього Договору сплачує відновну вартість зелених насаджень у розмірі 1 492 368,59 грн (один мільйон чотириста дев’яносто дві тисячі триста шістдесят вісім гривень 59 копійок) на розрахунковий рахунок: UA898999980314191931000023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/код бюджетної класифікації/50110000, код ЄДРПОУ: 37930566, банк: Казначейство України, призначення платежу: за відновну вартість зелених насаджень згідно протоколу про результати земельних торгів від ______ № __ та договору купівлі-продажу земельної ділянки від ________ №____.».
Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення
«Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 05.09.2024 № 64-88 «Про продаж на земельних торгах права власності на земельну ділянку площею 0,4946 га по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) та затвердження умов проведення земельних торгів»

Враховуючи вимоги п. 3.4 розділу 3 Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок, затвердженого наказом Держгеокадастру України від 09.01.2003 № 2 термін чинності звіту становить один рік з дати оцінки, розглянувши звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 21.07.2025, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки даним проектом рішення пропонується внести зміни щодо стартової ціни продажу земельної ділянки, враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 26.11.2025 № 17719-01-25 та акт № 44/т технічного обстеження зелених насаджень від 04.11.2025 внести зміни щодо відновної вартості зелених насаджень на земельну ділянку, а саме:

Діюча редакція рішення	Проектне рішення
3. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,4946 га по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) в м. Черкаси від 22.07.2024.	3. Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки площею 0,4946 га по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) в м. Черкаси від 21.07.2025.
4.2.1. Встановити стартову ціну продажу земельної ділянки у розмірі 2 675 800,00 грн (два мільйони шістсот сімдесят п’ять тисяч вісімсот гривень 00 копійок).	4.2.1. Встановити стартову ціну лота, визначену на підставі висновку про ринкову вартість земельної ділянки згідно звіту, зазначеного в пункті 3 цього рішення, у розмірі 2 675 800,00 грн (два мільйони шістсот сімдесят п’ять тисяч вісімсот гривень 00 копійок)
4.2.3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 20.08.2024 № 4713-13-01-25 та акт № 24/т технічного обстеження зелених насаджень від 16.08.2024 по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) наявні зелені насадження, відновна вартість яких складає 306 482,40 (триста шість тисяч чотириста вісімдесят дві гривні 40 копійок	4.2.3. Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 26.11.2025 № 17719-01-25 та акт № 42/т технічного обстеження зелених насаджень від 04.11.2025 на земельній ділянці по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) в м. Черкаси наявні зелені насадження, відновна вартість яких складає 1 492 368,59 грн (один мільйон чотириста дев’яносто дві тисячі триста шістдесят вісім гривень 59 копійок).
1.3 Додатку до рішення: Згідно зі звітом про експертну грошову оцінку земельної ділянки, який складений ТОВ «Землеустрій та Оцінка», вартість Земельної ділянки станом на 22.07.2024 року визначена в розмірі 2 675 800,00 грн (два мільйони шістсот сімдесят п’ять тисяч вісімсот гривень 00 копійок).	1.3 Додатку до рішення: Стартова ціна продажу Земельної ділянки визначена на підставі ринкової вартості Земельної ділянки відповідно до звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки, який складений ТОВ «Землеустрій та Оцінка», і станом на 21.07.2025 року становила 2 675 800,00 грн (два мільйони шістсот сімдесят п’ять тисяч вісімсот гривень 00 копійок)
2.4 Додатку до рішення: Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 20.08.2024 № 4713-13-01-25 та акт № 24/т технічного обстеження зелених насаджень від 16.08.2024 по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) наявні зелені насадження. Покупець протягом п’яти робочих днів з дня підписання цього Договору сплачує відновну вартість зелених насаджень у розмірі 306 482,40 (триста шість тисяч чотириста вісімдесят дві гривні 40 копійок) на розрахунковий рахунок: UA898999980314191931000023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/код бюджетної класифікації/50110000, код ЄДРПОУ: 37930566, банк: Казначейство України, призначення платежу: за відновну вартість зелених насаджень згідно протоколу про результати земельних торгів від ______ № __ та договору купівлі-продажу земельної ділянки від ________ №____.	2.4 Додатку до рішення: Враховуючи лист департаменту дорожньо-транспортної інфраструктури та екології Черкаської міської ради від 26.11.2025 № 17719-01-25 та акт № 42/т технічного обстеження зелених насаджень від 04.11.2025 на земельній ділянці по вул. Одеській (перспективна адреса вул. Одеська, 33) в м. Черкаси наявні зелені насадження. Покупець протягом п’яти робочих днів з дня підписання цього Договору сплачує відновну вартість зелених насаджень у розмірі 1 492 368,59 грн (один мільйон чотириста дев’яносто дві тисячі триста шістдесят вісім гривень 59 копійок) на розрахунковий рахунок: UA898999980314191931000023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/код бюджетної класифікації/50110000, код ЄДРПОУ: 37930566, банк: Казначейство України, призначення платежу: за відновну вартість зелених насаджень згідно протоколу про результати земельних торгів від ______ № __ та договору купівлі-продажу земельної ділянки від ________ №____.

Начальник управління земельних ресурсів
землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ

Попередній проект Наступний проект

ОПИС ДОКУМЕНТУ