ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5750-9-з

Проєкт рішення
№ 5750-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул.  Кавказькій, 213 громадянам Кучевській В.Ю., Денисенку П.О.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадян Кучевської В.Ю., Денисенка П.О., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.09.2025 № 01-29/50751 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 11.12.2025 № 01-08/69318-КС, відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:

1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 213 громадян Кучевської В.Ю., Денисенка П.О.
2. Передати громадянам Кучевській Владиславі Юріївні, Денисенку Платону Олексійовичу земельну ділянку площею 0,0970 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0159) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 213 безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Визначення часток співвласників громадян Кучевської В.Ю., Денисенка П.О. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0970 га становить:
гр. Кучевська Владислава Юріївна частка 1/2;
гр. Денисенко Платон Олексійович частка 1/2.
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.09.2025 № 01-29/50751, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 213 площею 0,0970 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0159) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації (територія зелених насаджень загального користування);
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади 11.12.2025 № 01-08/69318-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 213 площею 0,0970 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0159) має наступні містобудівні обмеження: зона городищ зарубинецької культури; зона заповідної території «Черкаські берегові схили»; зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зона рятівних археологічних досліджень; об’єднана зона охорони пам’яток археології.
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадяни, в ході освоєння земельної ділянки, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул. Кавказькій, 213 громадянам Кучевській В.Ю., Денисенку П.О.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянам Кучевській Владиславі Юріївні, Денисенку Платону Олексійовичу земельну ділянку площею 0,0970 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 213 безоплатно у спільну часткову власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Визначення часток співвласників громадян Кучевської В.Ю., Денисенка П.О. у спільній частковій власності земельної ділянки площею 0,0970 га становить: гр. Кучевська Владислава Юріївна частка 1/2; гр. Денисенко Платон Олексійович частка 1/2.
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 24.09.2025 № 01-29/50751, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельну ділянку в межах існуючого домоволодіння по вул. Кавказькій, 213 площею 0,0970 га (кадастровий номер 7110136700:03:012:0159) наявні містобудівні обмеження:
- реалізація містобудівної документації (територія зелених насаджень загального користування);
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
          Дата надходження документації: 09.12.2025 (№ 01-08/69318)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 09.01.2026
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                        Руслан ДОНЕЦЬ