ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

30.12.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5747-9-з
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 громадянину Голоскоку В.М.

Проєкт рішення
№ 5747-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 громадянину Голоскоку В.М.
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянина Голоскока В.М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.11.2025 № 01-08/61983 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 20.11.2025 № 01-08/61983-КС, відповідно статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 громадянина Голоскока В.М.
2. Передати громадянину Голоскоку Василю Миколайовичу земельну ділянку площею 0,0866 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0372) в межах  існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.11.2025 № 01-08/61983, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 площею 0,0866 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0372) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 20.11.2025 № 01-08/61983-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 площею 0,0866 га (кадастровий номер 7110136700:03:004:0372) має наступні містобудівні обмеження: зона городищ зарубинецької культури; зона заповідної території «Черкаські берегові схили»; об’єднана зона охорони пам’яток археології.
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 громадянину Голоскоку В.М.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Голоскоку Василю Миколайовичу земельну ділянку площею 0,0866 га в межах  існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 19.11.2025 № 01-08/61983, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Максима Кривоноса, 7 площею 0,0866 га відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона городищ зарубинецької культури;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона регулювання забудови;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
Дата надходження документації: 06.11.2025 (№ 01-08/61983)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 06.12.2025
 
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                            Руслан ДОНЕЦЬ
 
 
 

ДОДАТКИ

1 5747-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект