ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 29.12.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5742-9-з
Про надання гр. Шпильовому В.А. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23
| Проект рішення | ||||||||
| № 5742-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Шпильовому В.А. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянина Шпильового Віктора Андрійовича щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Смілянській, 23, враховуючи розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку та Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.12.2025 № 01-15/68543, на підставі статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, Закону України «Про охорону культурної спадщини», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) по вул. Смілянській, 23 зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 55926263, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 2973685971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянину Шпильовому Віктору Андрійовичу земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку) по вул. Смілянській, 23, в оренду на 49 років під частину нежитлових приміщень з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00794479 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0006 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування: - зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; - зона рятівних археологічних досліджень; - зона регулювання забудови; - зона суворого регулювання забудови.. 2. Громадянину Шпильовому Віктору Андрійовичу: 2.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання гр. Шпильовому В.А. земельної ділянки в оренду по вул. Смілянській, 23»до проекту рішення Підстава: клопотання від 04.12.2025 № 01-15/68543. Граничний термін прийняття рішення: 04.01.2026. Правоустановчі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19.12.2025 № 457498077, нежитлові приміщення у власності 28,9 кв.м з реєстраційним номером нерухомого майна: 21887101 на підставі договору купівлі-продажу від 14.07.2010 № 1881. Площа: 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) з визначеннямчастки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,00794479 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0006 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень. Цільове призначення земельної ділянки: код КВЦПЗ 03.10 для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку. Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0727 га (кадастровий номер 7110136400:01:003:0038) зареєстровано за Черкаською міською радою. Оскільки гр. Шпильовий В.А. є власником частини нежитлових приміщень вул. Смілянській, 23, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати йому в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0727 га з визначенням частки землекористування за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Смілянській, 23 для гр. Шпильового Віктора Андрійовича
Розрахунок зроблений на підставі інформації з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.12.2025, реєстраційний номер нерухомого майна у власності: 21887101, довідки КП «ЧОО БТІ» від 29.05.2023 № 371, інформації КП «ЧОО БТІ» від 10.10.2025 № 267/13
Площа земельної ділянки кадастровий номер 7110136400:01:003:0038 – 727 кв. м.
Загальна площа приміщень – 3637,6 кв. м
Площа приміщень, які знаходяться у власності – 28,9 кв.м
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
28,9/3637,6= 0,00794479
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає: 6,0 кв.м
0,00794479*727,0 = 6,0 кв.м
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 5742-9-з.pdf | Переглянути |
|---|