ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

25.12.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5721-9-з
Про передачу земельних ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по узвозу Замковому, 20 громадянці Шевченко Н.Л.

Проєкт рішення
№ 5721-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про передачу земельних  ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  узвозу Замковому, 20 громадянці Шевченко Н.Л.
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянки Шевченко Н.Л., враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.03.2025 № 01-29/11186 та від 18.03.2025 № 01-29/11187, інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 30.09.2025 № 01-08/48653-КС, статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок в межах існуючого домоволодіння по узвозу Замковому, 20 громадянки Шевченко Н.Л.
2. Передати громадянці Шевченко Наталії Леонідівні в межах  існуючого домоволодіння по узвозу Замковому, 20:
2.1. Земельні ділянки загальною площею 0,0261 га з них: земельну ділянку площею 0,0202 га (кадастровий номер 7110136700:03:022:0070) та земельну ділянку площею 0,0059 га (кадастровий номер 7110136700:03:022:0069) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
2.2. Земельну ділянку площею 0,0048 га (кадастровий номер 7110136700:03:022:0082) безоплатно у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.03.2025 № 01-29/11186 та від 18.03.2025 № 01-29/11187, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по узвозу Замковому, 20 наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- зона багатошарового городища;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- ділянка крутосхилу (ухил поверхні 15% і більше).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади 30.09.2025 № 01-08/48653-КС земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по узвозу Замковому, 20 мають наступні містобудівні обмеження: охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси; зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»; зона багатошарового городища; зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
 зона рятівних археологічних досліджень; історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»; об’єднана зона охорони пам’яток археології.
5. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Громадянка, в ході освоєння земельних ділянок, повинні дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
7. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельних  ділянок у власність в межах існуючого домоволодіння по  узвозу Замковому, 20 громадянці Шевченко Н.Л.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передати громадянці Шевченко Наталії Леонідівні в межах  існуючого домоволодіння по узвозу Замковому, 20: земельні ділянки загальною площею 0,0261 га з них: земельну ділянку площею 0,0202 га, земельну ділянку площею 0,0059 га безоплатно у власність та земельну ділянку площею 0,0048 га безоплатно у спільну сумісну власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяги з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 18.03.2025 № 01-29/11186 та від 18.03.2025 № 01-29/11187, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою на земельні ділянки в межах існуючого домоволодіння по узвозу Замковому, 20 наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона пам’яток археології міста Черкаси;
- зона багатошарового городища;
- зона заповідної території «Черкаські берегові схили»;
- зона пам’ятки археології «Середньовічні Черкаси»;
- зона регулювання забудови;
- зона рятівних археологічних досліджень;
- історико-археологічна зона «Стародавні Черкаси»;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- ділянка крутосхилу (ухил поверхні 15% і більше).
Оформлення прав на земельні ділянки необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Ділянки надаються в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельні ділянки розташовані в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 26.11.2025 (№ 01-08/66654)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 26.11.2025
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ
 

ДОДАТКИ

1 5721-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект