ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5718-9-з

Проєкт рішення
 № 5718-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ» по вул. Кооперативній, 7 та надання її частини в оренду гр. Гончаренко В.В.
Розглянувши клопотання від 05.11.2025 № 01-08/61627 щодо оформлення права оренди земельною ділянкою площею 0,0328 га, технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,0586 га, на дві окремі земельні ділянки, ТОВ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ», яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Кооперативна, 7, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельної ділянки площею 0,0586 га, на дві окремі земельні ділянки, ТОВ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ», яка розташована за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, вул. Кооперативна, 7.
2. Поділити земельну ділянку площею 0,0586 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0046) по вул. Кооперативній, 7, яка перебуває в оренді у ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ» (код ЄДРПОУ - 41482129), на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,0258 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0091);
- площею 0,0328 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0090), які за цільовим призначенням віднесено до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
На земельну ділянку площею 0,0258 га наявні містобудівні обмеження пов’язані із охоронною зоною навколо інженерних комунікацій (каналізація) на частині земельної ділянки площею 0,0106 га.
На земельну ділянку площею 0,0328 га наявні містобудівні обмеження пов’язані із охоронною зоною навколо інженерних комунікацій (каналізація) на частині земельної ділянки площею 0,0009 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельні ділянки, а саме:
- площею 0,0258 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0091);
- площею 0,0328 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0090), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Надати громадянці Гончаренко Валентині Василівні (ідентифікаційний номер - 2711102065) в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0328 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0090), яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.) під торгово-офісну будівлю по вул. Кооперативній, 7А за рахунок земель ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ».
5. Припинити ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ» (код ЄДРПОУ - 41482129) право користування земельною ділянкою площею 0,0328 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0090).
6. Громадянці Гончаренко Валентині Василівні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ»:
7.1. Здійснити дії направлені на державну реєстрацію права користування земельною ділянкою площею 0,0258 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0091) протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
7.2. Внести зміни до договору оренди землі від 19.06.2018 року, номер запису про інше речове право у ДРРП: 26817514.
8. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
9. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
10. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
11. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
Міський голова
                          Анатолій Бондаренко
 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка перебуває в оренді ТОВ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ» по вул. Кооперативній, 7 та надання її частини в оренду гр. Гончаренко В.В.»
 
Підстава: заяви від 05.11.2025 № 01-08/61627.
Граничний термін прийняття рішення: 05.12.2025.
Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 19.11.2025, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна у ДРРП: 3065455271080, номери запису про право власності 58064202.
Площа: 0,0328 га за рахунок земель ТОВ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ».
В оренду на 49 років.
Під торгово-офісну будівлю.
Цільове призначення земельної ділянки: (для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07.).
.
Відповідно до статті 79 1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
 Формування земельних ділянок здійснюється:
у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності;
шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок;
шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів.
Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.
Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Формування земельних ділянок шляхом поділу та об'єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Даним рішенням передбачено поділити земельну ділянку площею 0,0586 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0046), яка перебуває в оренді ТОВ «ЗЕЛЕНІ УГІДДЯ», на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 0,0258 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0091);
- площею 0,0328 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0090).
Земельну ділянку площею 0,0328 га (кадастровий номер 7110136700:06:017:0090) передбачено надати в оренду Гончаренко Валентині Василівні, як власниці нерухомого майна.
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою
та інспектування		  
 
 
                 Руслан Донець