Черкаська міська рада -

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5732-9-з

Про надання гр. Міхно Ю.В. земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 285

			Проект рішення
			№ 5732-9-з
	ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА


Про надання гр. Міхно Ю.В. земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 285


Розглянувши клопотання громадянки Міхно Юлії Василівни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Гоголя, 285, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 12.12.2025 № 01-15/67917, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 3417751, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 214664971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Міхно Юлії Василівні земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (КВЦПЗ 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства) в оренду на 49 років по вул. Гоголя, 285 під частину гаражу під літ. Г-1 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,17795753 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0044 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування – зона регулювання забудови та охоронна зона від трансформаторної підстанції. 2. Громадянці Міхно Юлії Василівні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).


Міський голова		Анатолій БОНДАРЕНКО

Пояснювальна записка до проекту рішення *«Про надання гр. Міхно Ю.В. земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 285»* Підстава: клопотання від 02.12.2025 вх. № 01-15/67917. Граничний термін прийняття рішення: 02.01.2026. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 17.12.2025 № 456953589, свідоцтво про право на спадщину від 29.06.202 № 2554, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1199430271101 - частка 1/3 від секції № 2 гаражу під літ. Г-1 загальною площею 52,7 кв.м., з якої площа 17,6 кв.м. у власності Міхно Юлії Василівни. Площа: 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,17795753 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0044 га. В оренду на 49 років. Під частину гаражу під літ. Г-1. Цільове призначення земельної ділянки: категорія земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (КВЦПЗ 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства). Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057) зареєстровано за Черкаською міською радою. Оскільки гр. Міхно Ю.В. є власником частини нежитлових приміщень гаражу по вул. Гоголя, 285, тому вказаним проєктом рішення передбачено передати їй в оренду на 49 років земельну ділянку площею 0,0246 га за рахунок земель Черкаської міської ради, як власнику об’єкту нерухомого майна за цією адресою.
Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування					Руслан ДОНЕЦЬ

Розрахунок частки та площі для нарахування орендної плати за земельну ділянку по вул. Гоголя, 285 для гр. Міхно Юлії Василівни

Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 17.12.2025, розрахунку часток співвласників нежитлової будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 285, що виданий
КП «ЧОО БТІ» від 13.12.2016, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 1199430271101 - частка 1/3, інформації ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136400:02:001:0057

Площа земельної ділянки – 246,0 кв.м.

Загальна площа двохсекційного металевого гаражу складає 98,9 кв. м.:
1) Секція № 1 площею 46,2 кв.м.;
2) Секція № 2 гаражу під літ. Г-1 загальною площею 52,7 кв.м., з якої:
- площа 26,3 кв.м. (гараж № 1-1) у власності Калашник Ольги Яківни;
- площа 26,4 кв.м. (гараж № 2-1), з якої площа 17,6 кв.м. у власності Міхно Юлії Василівни та площа 8,78 кв.м. у власності Калініної Оксани Василівни.

Площа нежитлових приміщень у власності Міхно Юлії Василівни - 1/3 частка від Секції № 2 гаражу під літ. Г-1 площею 52,7 кв.м., що складає 17,6 кв.м.

Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
17,6/98,9=0,17795753

Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає:
0,17795753*246 = 44,0 кв.м.

Виконавець Олена САРАТОВА

тел. (0472) 33 12 90