ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3038-8-з

Проект рішення
№ 3038-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА

Про відмову у  передачі земельної ділянки в оренду по пров. Медичному, 10/1 громадянці Шапарєвій О. В. (земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння)

Розглянувши заяву гр. Шапарєвої О. В., відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121,122, 123, 124, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, згідно з пунктами 3, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити в передачі громадянці Шапарєвій Олені Вікторівні  земельної ділянки площею 0,0841 га по пров. Медичному, 10/1 в оренду для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 35141-з від 08.06.2018 на земельну ділянку по пров. Медичному, 10/1, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та заповідній території «Черкаські берегові схили» та пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної житлової забудови під малоповерхову житлову забудову.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови визначеної під реконструкцію «Ж-2р (Ж-1)», в якій передбачено розташування зблокованих житлових будинків з виходом з кожної квартири на земельну ділянку з поверховістю до 3-х поверхів.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
Про відмову у  передачі земельної ділянки в оренду по пров. Медичному, 10/1 громадянці Шапарєвій О. В. (земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову в передачі громадянці Шапарєвій О. В. в оренду земельної ділянки по пров. Медичному, 10/1 площею 0,0841 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Земельна ділянка по пров. Медичному, 10 площею 0,0841 га перебуває у користуванні гр. Дарчинової О. М. на підставі договору оренди землі від 15.07.2015 року. Нотаріальна згода на вилучення від 20.06.2017 № 887.
На зазначеній земельній ділянці розташовано житловий будинок, який було подаровано гр. Шапарєвій О. В. громадянкою Дарчиновою О. М. (Договір дарування від 13.04.2017).
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України в разі набуття права на житловий будинок або споруду  до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вони розташовані, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання в користування земельної ділянки, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складання документації із землеустрою.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 35141-з від 08.06.2018 на земельну ділянку по пров. Медичному, 10/1, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та заповідній території «Черкаські берегові схили» та пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної житлової забудови під малоповерхову житлову забудову.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови визначеної під реконструкцію «Ж-2р (Ж-1)», в якій передбачено розташування зблокованих житлових будинків з виходом з кожної квартири на земельну ділянку з поверховістю до 3-х поверхів.
 
Дата надходження документації: 19.07.2018 (№ 56351-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 19.08.2018
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець