ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 3038-8-з

Проект рішення
№ 3038-8-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
< 

Про відмову у  передачі земельної ділянки в оренду по пров. Медичному, 10/1 громадянці Шапарєвій О. В. (земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння)
> 
Розглянувши заяву гр. Шапарєвої О. В., відповідно до статей 12, 19, 20, 40, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121,122, 123, 124, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, згідно з пунктами 3, 7 Розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», враховуючи невідповідність місця розташування земельної ділянки вимогам генерального плану міста Черкаси затвердженого рішенням ЧМР від 29.12.2011 № 3-505, керуючись статтями 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Відмовити в передачі громадянці Шапарєвій Олені Вікторівні  земельної ділянки площею 0,0841 га по пров. Медичному, 10/1 в оренду для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 35141-з від 08.06.2018 на земельну ділянку по пров. Медичному, 10/1, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та заповідній території «Черкаські берегові схили» та пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної житлової забудови під малоповерхову житлову забудову.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови визначеної під реконструкцію «Ж-2р (Ж-1)», в якій передбачено розташування зблокованих житлових будинків з виходом з кожної квартири на земельну ділянку з поверховістю до 3-х поверхів.
2. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин архітектури, містобудування, реклами та комунальної власності (Савенко О. С.).
Міський голова А. В. Бондаренко
 

 
Пояснювальна записка
до проекту рішення:
Про відмову у  передачі земельної ділянки в оренду по пров. Медичному, 10/1 громадянці Шапарєвій О. В. (земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння)
 
Даним проектом рішення передбачено відмову в передачі громадянці Шапарєвій О. В. в оренду земельної ділянки по пров. Медичному, 10/1 площею 0,0841 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Земельна ділянка по пров. Медичному, 10 площею 0,0841 га перебуває у користуванні гр. Дарчинової О. М. на підставі договору оренди землі від 15.07.2015 року. Нотаріальна згода на вилучення від 20.06.2017 № 887.
На зазначеній земельній ділянці розташовано житловий будинок, який було подаровано гр. Шапарєвій О. В. громадянкою Дарчиновою О. М. (Договір дарування від 13.04.2017).
Відповідно до статті 120 Земельного кодексу України в разі набуття права на житловий будинок або споруду  до набувача переходить право користування земельною ділянкою на якій вони розташовані, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання в користування земельної ділянки, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складання документації із землеустрою.
Згідно з висновком управління планування та архітектури департаменту архітектури та містобудування № 35141-з від 08.06.2018 на земельну ділянку по пров. Медичному, 10/1, наявні містобудівні обмеження щодо землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в межах об’єднаної зони охорони пам’яток археології та заповідній території «Черкаські берегові схили» та пов’язані із реалізацією містобудівної документації.
Відповідно до генерального плану міста, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 № 3-505, на вищезазначеній земельній ділянці передбачена реконструкція садибної житлової забудови під малоповерхову житлову забудову.
Відповідно до плану зонування території міста Черкаси, затвердженого рішенням Черкаської міської ради від 04.12.2014 № 2-513, земельна ділянка належить до зони блокованої малоповерхової житлової забудови визначеної під реконструкцію «Ж-2р (Ж-1)», в якій передбачено розташування зблокованих житлових будинків з виходом з кожної квартири на земельну ділянку з поверховістю до 3-х поверхів.
 
Дата надходження документації: 19.07.2018 (№ 56351-з)
Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 19.08.2018
 
 
Начальник управління земельних ресурсів та землеустрою Р. Г. Донець