Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮНІТ» від 05.11.2025 № 01-08/61713 щодо оформлення права оренди земельними ділянками площею 3,7997 га та 0,3900 га під нерухомим майном, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 4,2577 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0071) (код КВЦПЗ 11.03) - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств за адресою м. Черкаси, пров. Анатолія Пашкевича, 8/1, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 4,2577 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0071) (код КВЦПЗ 11.03) - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств за адресою м. Черкаси, пров. Анатолія Пашкевича, 8/1.
2. Поділити земельну ділянку площею 4,2577 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0071) Черкаської міської територіальної громади, на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 3,7997 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0095);
- площею 0,4580 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0096), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03.).
На земельну ділянку площею 3,7997 га наявні містобудівні обмеження:
- територія в «блакитних лініях» (максимальна висота забудови – 45 м) – на площі 3,7997 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (охоронна зона від повітряної лінії  електропередачі напругою 110 кВ – 20 м) – на площі 0,0046 га;
- санітарно-захисна смуга навколо промислового об’єкта (від хімічного підприємства – 1000 м) – на площі 0,0129 га та на площі 0,2861 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газ) – на площі 0,0229 га та на площі 0,0081 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (вода) – на площі 0,0114 га та на площі 0,4336 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) – на площі 0,0109 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (електрокабель) – на площі 0,0170 га та на площі 0,2254 га та на площі 0,0095 га ;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (зв’язок) – на площі 0,1896 га та на площі 0,0207 га.
На земельну ділянку площею 0,4580 га наявні містобудівні обмеження:
- територія в «блакитних лініях» (максимальна висота забудови – 45 м) – на площі 0,4580 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (охоронна зона від повітряної лінії електропередачі напругою 110 кВ – 20 м) – на площі 0,4580 га;
- території в «зелених лініях» (реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки) – на площі 0,2800 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газ) – на площі 0,1266 га;
- територія в «червоних лініях» (реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки) – на площі 0,0669 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (теплонавчання) на площі 0,0374 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (охоронна зона від повітряної лінії електропередачі напругою 220 кВ – 25 м) – на площі 0,0752 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (вода) – на площі 0,0659 га та на площі 0,0173 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) – на площі 0,0529 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (електрокабель) – на площі 0,0284 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 3,7997 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0095);
- площею 0,4580 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0096), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 0,3900 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0072) із земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (     для розміщення та експлуатації будівель і споруд річкового транспорту (код КВЦПЗ – 12.03.) на землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03.).
5. Надати ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮНІТ» (код ЄДРПОУ - 31948283) в оренду на 49 років земельні ділянки:
- площею 3,7997 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0095);
- площею 0,3900 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0072), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03.) під комплекс будівель та споруд по пров. Анатолія Пашкевича, 8/1 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку площею 0,3900 га наявні містобудівні обмеження:

6. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ЮНІТ»:
6.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
6.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по пров. Анатолія Пашкевича, 8/1 у порядку встановленому чинним законодавством.
7. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення: