Розглянувши клопотання ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРУГ-БУДКОМПЛЕКТ» від 05.11.2025 № 01-08/61719 щодо оформлення права оренди земельними ділянками площею 2,3715 га та 1,4054 га під нерухомим майном, технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 5,0097 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0070) (код КВЦПЗ 11.03) - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств за адресою м. Черкаси, пров. Анатолія Пашкевича, 8/10, відповідно до статей 12, 20, 79-1, 93, 120, 122, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 5,0097 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0070) (код КВЦПЗ 11.03) - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств за адресою м. Черкаси, пров. Анатолія Пашкевича, 8/10.
2. Поділити земельну ділянку площею 5,0097 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0070) Черкаської міської територіальної громади, на 2 (дві) окремі земельні ділянки, а саме:
- площею 2,6382 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0098);
- площею 2,3715 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0097), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03.).
На земельну ділянку площею 2,6382 га наявні містобудівні обмеження:
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) – на площі 0,1325 га;
- територія в «зелених лініях» (реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки) – на площі 1,5803 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (газ) - на площі 0,5509 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) - на площі 0,0285 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (вода) - на площі 0,3838 га та на площі 0,3375 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (охоронна зона від повітряної лінії електропередачі напругою 220 кВ – 25 м) на площі 0,0586 га;
- санітарно – захисна смуга навколо промислового об’єкта  (від хімічного підприємства – 1000 м) – на площі 0,0221 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (охоронна зона від повітряної лінії електричної напруги 110 кВ-20 м) – на площі 2,6382 га;
- територія в «червоних лініях» (реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки) - на площі 0,4812 га;
- територія в «блакитних лініях» (максимальна висота забудови – 43,75 м) – на площі 2,6382 га.
На земельну ділянку площею 2,3715 га наявні містобудівні обмеження:
- санітарно-захисна смуга навколо промислового об’єкта (від хімічного підприємства – 1000 м) – на площі 0,3395 га;
- охоронна зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (охоронна зона від повітряної лінії електричної напруги 110 кВ-20 м) – на площі 0,0698 га;
- територія в «блакитних лініях» (максимальна висота забудови – 43,75 м) – на площі 2,3715 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки, а саме:
- площею 2,6382 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0098);
- площею 2,3715 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0096), в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
5. Надати ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРУГ-БУДКОМПЛЕКТ» (код ЄДРПОУ - 24419910) в оренду на 49 років земельні ділянки:
площею 2,3715 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0097);
- площею 1,4054 га (кадастровий номер 7110136400:05:028:0069), які за цільовим призначенням віднесена до земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств (код КВЦПЗ – 11.03.) під комплекс будівель та споруд по пров. Анатолія Пашкевича, 8/10 за рахунок земель Черкаської міської ради.
На земельну ділянку площею 1,4054 га наявні містобудівні обмеження:

6. ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КРУГ-БУДКОМПЛЕКТ»:
6.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
6.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по пров. Анатолія Пашкевича, 8/10 у порядку встановленому чинним законодавством.
7. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради.
8. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України.
9. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України.
10. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).

Пояснювальна записка
до проєкту рішення: