ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 16.12.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5710-9-з
Про надання гр. Новик В.В. земельних ділянок в оренду по вул. Нижня Горова, 44
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5710-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Новик В.В. земельних ділянок в оренду по вул. Нижня Горова, 44 | ||||||||
| Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. Новик Вірі Володимирівні площею 0,0788 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0007) та площею 0,0122 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0008) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в оренду під нежитлові приміщення магазину з визначенням частки у межах спільного користування земельними ділянками по вул. Нижня Горова, 44 Черкаської області, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134, 141, 186 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Зареєструвати право комунальної власності за територіальною громадою міста Черкаси на земельні ділянки площею 0,0788 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0007) та площею 0,0122 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0008) в межах, визначених документацією із землеустрою. 2. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. Новик Вірі Володимирівні площею 0,0788 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0007) та площею 0,0122 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0008) для будівництва та обслуговування будівель торгівлі в оренду під нежитлові приміщення магазину з визначенням частки у межах спільного користування земельними ділянками по вул. Нижня Горова, 44 Черкаської області. 3. Надати громадянці Новик Вірі Володимирівні в оренду на 49 років земельні ділянки площею 0,0788 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0007) та площею 0,0122 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0008) по вул. Нижня Горова, 44 під нежитлові приміщення магазину з визначенням частки у межах спільного користування земельними ділянками за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 85,54 кв.м. Земельні ділянки віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення земельних ділянок – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07). На земельну ділянку площею 0,0788 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні пам’ятки культурної спадщини (зоні пам’ятки «Середньовічні Черкаси»), у зоні охорони археологічного культурного шару (зоні рятівних археологічних досліджень). На земельну ділянку площею 0,0122 га наявні містобудівні обмеження землекористування, пов’язані із розташуванням земельної ділянки в охоронній зоні пам’ятки культурної спадщини (зоні пам’ятки «Середньовічні Черкаси»), у зоні охорони археологічного культурного шару (зоні рятівних археологічних досліджень). 4. Громадянці Новик Вірі Володимирівні: 4.1 Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4.2 Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Нижня Горова, 44 у порядку встановленому чинним законодавством. 4.3 Землекористувач в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’ятко-охоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт. Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико-культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки. 5. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 6. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил 7. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Олена Агапова). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання гр. Новик В.В. земельних ділянок в оренду по вул. Нижня Горова, 44»до проєкту рішення Підстава: клопотання від 12.11.2025 вх. № 01-08/63273. Граничний термін прийняття рішення: 12.12.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.12.2025, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна – 680764171101, номер запису про право власності – 10420255, дата державної реєстрації – 09.07.2015. Загальна площа об’єкту нерухомого майна у власності гр. Новик В.В. складає 87,3 кв.м. (вбудовано-прибудовані приміщення магазину з підвалом літ. А-1). Площа: 0,0788 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0007) та 0,0122 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0008) за рахунок земель Черкаської міської ради з визначенням частки в межах спільного користування земельними ділянками. Площа для нарахування орендної плати складає 85,54 кв.м. Під нежитлові приміщення магазину. Цільове призначення земельних ділянок – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код КВЦПЗ – 03.07). Пунктом 11 статті 120 Земельного кодексу України визначено, якщо об’єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), інша будівля або споруда), об’єкт незавершеного будівництва розміщений на земельній ділянці державної або комунальної власності, що не перебуває у користуванні, набувач такого об’єкта нерухомого майна зобов’язаний протягом 30 днів з дня державної реєстрації права власності на такий об’єкт звернутися до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт, що належить йому на праві власності, у порядку, передбаченому статтями 118, 123 або 128 цього Кодексу. Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, зобов’язаний передати земельну ділянку у власність або користування набувачу в порядку, встановленому цим Кодексом. Пропущення строку подання клопотання, зазначеного в абзаці першому цієї частини, не може бути підставою для відмови набувачу (власнику) такого об’єкта у передачі йому у власність або користування земельної ділянки, на якій розміщений такий об’єкт. Рішенням Черкаської міської ради від 03.04.2025 № 76-191 надано гр. Новик В.В. дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Нижня Горова, 44. Даним проєктом рішення передбачено затвердження документації із землеустрою та надання гр. Новик В.В. в оренду на 49 років земельних ділянок площею 0,0788 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0007) та площею 0,0122 га (кадастровий номер 7110136400:01:011:0008) вул. Нижня Горова, 44. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5710-9-з.pdf | Переглянути |
|---|