ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 12.12.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5708-9-з
Про надання ЦЕРКВІ ХРИСТИЯН ВІРИ ЄВАНГЕЛЬСЬКОЇ «БЛАГА ВІСТЬ» земельних ділянок в оренду по вул. Сінній, 5
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5707-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання ЦЕРКВІ ХРИСТИЯН ВІРИ ЄВАНГЕЛЬСЬКОЇ «БЛАГА ВІСТЬ» земельних ділянок в оренду по вул. Сінній, 5 | ||||||||
| Розглянувши клопотання ЦЕРКВИ ХРИСТИЯН ВІРИ ЄВАНГЕЛЬСЬКОЇ «БЛАГА ВІСТЬ» щодо оформлення права оренди земельними ділянками по вул. Сінній, 5, витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 03.12.2025 № 01-15/66946, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, статей 13, 14, 15, 16, 17, 20, 21 Закону України «Про оренду землі», враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності» від 06.09.2012 № 5245-VI, ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельні ділянки площею 0,0364 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0018) та площею 0,3034 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0117) зареєстровані в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на які зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номери записів про право власності 35966071, 55613103, реєстраційні номери об’єктів нерухомого майна: 2055649571101, 2960924371101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати ЦЕРКВІ ХРИСТИЯН ВІРИ ЄВАНГЕЛЬСЬКОЇ «БЛАГА ВІСТЬ» (код ЄДРПОУ - 21368218) в оренду на 49 років земельні ділянки, без зміни їх меж та цільового призначення площею 0,3034 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0117) та площею 0,0364 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0018), які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) (код КВЦПЗ – 03.10.), під частину нежитлових приміщень адмінбудівлі по вул. Сінній, 5 з визначенням частки з загальної площі земельних ділянок у розмірі 0,25227527 в межах спільного користування земельними ділянками. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0857 га. На земельну ділянку площею 0,3034 га наявні містобудівні обмеження пов’язані із правом проходу та проїзду. 2. ЦЕРКВІ ХРИСТИЯН ВІРИ ЄВАНГЕЛЬСЬКОЇ «БЛАГА ВІСТЬ»: 2.1. Укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 2.2. Укласти з Черкаською міською радою договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу) по вул. Сінній, 5, в порядку встановленому чинним законодавством. 2.3. Забезпечити безперешкодний доступ на право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 5. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО | |||||||
|
Пояснювальна записка
«Про надання ЦЕРКВІ ХРИСТИЯН ВІРИ ЄВАНГЕЛЬСЬКОЇ «БЛАГА ВІСТЬ» земельних ділянок в оренду по вул. Сінній, 5»до проєкту рішення Підстава: заява від 27.11.2025 № 01-15/66946. Граничний термін прийняття рішення: 27.12.2025. Правовстановлюючі документи на нерухоме майно: інформація з реєстру прав власності на нерухоме майно від 09.12.2025, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 494692, договір дарування від 31.03.2004 № 4548. Площа загальна: 0,3398 га з визначенням частки в межах спільного користування в розмірі 0,25227527, площа для нарахування орендної плати складає 0,0857 га. В оренду на 49 років. Під частину нежитлових приміщень адмінбудівлі. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.). Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельні ділянки площею 0,3034 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0117) та площею 0,0364 га (кадастровий номер 7110136400:02:015:0018) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування плати за земельну ділянку
по вул. Сінна, 5 для Церкви християн віри євангельської «Блага вість»
Розрахунок зроблений на підставі інформаційної довідки з ДРРП від 09.12.2025 № 455676379, реєстраційний номер майна: 494692, інформації з ДЗК про земельні ділянки 7110136400:02:015:0117, 7110136400:02:015:0018; довідка КП ЧОБТІ від 29.12.2022
Площа земельних ділянок з кадастровими номерами:
7110136400:02:015:0117- 3034,0 кв. м
7110136400:02:015:0018 - 364,0 кв. м
Загальна площа нежитлових приміщень (4263,6+197,4)= 4461 кв. м:
Площа будинку культури з прибудовами та підвалом - 4263,6 кв. м;
Площа приміщень підвалу (р/№ 15379359)-197,4 кв. м
Площа нежитлових приміщень у власності Церкви християн віри євангельської «Блага вість» - 1125,4 кв. м
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
1125,4/4461 = 0,25227527
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає для земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:02:015:0117:
0,25227527*3034=765,0 кв. м
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає для земельної ділянки з кадастровим номером 7110136400:02:015:0018:
0,25227527*364=92,0 кв. м
Загальна площа для нарахування орендної плати за землю складає 0,0857 га
Виконавець Наталія ТРЕТЯК
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 5708-9-з.pdf | Переглянути |
|---|