Пояснювальна записка
до проєкту рішення:

«Про надання КП «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» дозволу на розроблення документації із землеустрою по вул. Грузиненка (вільна земельна ділянка)»
 
 
Підстава: заява від 03.12.2025 № 01-10/68281
Граничний термін прийняття рішення: 03.01.2025.
Орієнтовна площа: 0,1920 га за рахунок земель Черкаської міської ради.
Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
У постійне користування.
 
Згідно зі статтею 92 Земельного кодексу України визначено коло осіб, зокрема підприємства, установи та організації, що належать до державної та комунальної власності, які мають право набувати земельні ділянки на умовах постійного користування.
Відповідно до статті 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку.
Додатково інформуємо, що земельні ділянки площею 0,0950 га (кадастровий номер 7110136700:02:005:0133) та площею 0,0970 га (кадастровий номер 7110136700:02:005:0134), які пропонується об’єднувати сформувались на підставі рішень Черкаської міської ради:

Землевпорядні документації на які було надано дозволи Черкаської міської ради були розроблені, однак не затверджувались у зв’язку з тим, що згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану» від 24 березня 2022 року № 2145-ІХ внесено зміни до підпункту 5 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, а саме зазначено, що під час дії воєнного стану земельні відносини регулюються з урахуванням таких особливостей: «5) безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється». Законом України від 19 жовтня 2022 року № 2698-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель», доповнено підпункт 5 пункту 27 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України другим реченням такого змісту: «Положення цього підпункту не поширюється на безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність власникам розташованих на таких земельних ділянках об’єктів нерухомого майна (будівель, споруд), а також на безоплатну передачу у приватну власність громадянам України земельних ділянок, переданих  у користування до набрання чинності цим Кодексом».
Враховуючи вищевикладене та в зв’язку з відсутністю на земельних ділянках об’єктів нерухомого майна, землевпорядні документації на підставі яких було сформовано земельні ділянки площею 0,0950 га (кадастровий номер 7110136700:02:005:0133) та площею 0,0970 га (кадастровий номер 7110136700:02:005:0134) були повернуті заявникам.