ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 05.12.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5700-9-з
Про надання гр. Калашник О.Я. земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 285
| Проект рішення | ||||||||
| № 5700-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
| Про надання гр. Калашник О.Я. земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 285 | ||||||||
| Розглянувши клопотання громадянки Калашник Ольги Яківни щодо оформлення права оренди земельною ділянкою по вул. Гоголя, 285, Витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 26.11.2025 № 01-15/64589, відповідно до статей 12, 19, 93, 120, 123, 124, 125, 126, 134 Земельного кодексу України, враховуючи Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», та враховуючи те, що земельна ділянка площею 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057) зареєстрована в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності Черкаської міської ради на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 3417751, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 214664971101, керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Надати громадянці Калашник Ользі Яківні земельну ділянку, без зміни її меж та цільового призначення, площею 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057), яка за цільовим призначенням віднесена до категорії земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (КВЦПЗ 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства) в оренду на 49 років по вул. Гоголя, 285 під частину гаражу під літ. Г-1 з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,026592517 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0065 га. На земельну ділянку наявні містобудівні обмеження землекористування – зона регулювання забудови та охоронна зона від трансформаторної підстанції. 2. Громадянці Калашник Ользі Яківні укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою, здійснивши його державну реєстрацію та надати один примірник Черкаській міській раді протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 3. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди земельної ділянки покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 4. Попередити землекористувача про необхідність виконання своїх обов’язків відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України та про те, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до вимог статей 141 та 143 Земельного кодексу України. 5. Врахувати інтереси і права суміжних землекористувачів та дотримуватись правил добросусідства, згідно статей 96, 103 Земельного кодексу України. 6. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). |
||||||||
| Міський голова | Анатолій БОНДАРЕНКО |
|||||||
|
Пояснювальна записка
до проекту рішення
«Про надання гр. Калашник О.Я. земельної ділянки в оренду по вул. Гоголя, 285»Підстава: клопотання від 18.11.2025 вх. № 01-15/64589. Граничний термін прийняття рішення: 18.12.2025. Правоустановчі документи на нерухоме майно: інформація з ДРРП від 02.12.2025 № 454518508, договір купівлі-продажу № 7886 від 09.07.2004, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна: 1199430271101 - частка ½ від секції № 2 гаражу під літ. Г-1 загальною площею 52,7 кв.м., з якої площа 26,3 кв.м. (гараж № 1-1) у власності Калашник Ольги Яківни. Площа: 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057) з визначенням частки в межах спільного користування земельною ділянкою у розмірі 0,026592517 за рахунок земель Черкаської міської ради. Площа для нарахування орендної плати складає 0,0065 га. В оренду на 49 років. Під нежитлові приміщення магазину. Цільове призначення земельної ділянки: категорія земель промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (КВЦПЗ 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства). Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складення документації із землеустрою. Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на земельну ділянку площею 0,0246 га (кадастровий номер 7110136400:02:001:0057) зареєстровано за Черкаською міською радою. |
|||||
| Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування | Руслан ДОНЕЦЬ |
||||
Розрахунок частки та площі для нарахування орендної плати за земельну ділянку по вул. Гоголя, 285 для гр. Калашник Ольги Яківни
Розрахунок зроблений на підставі інформації з ДРРП від 02.12.2025, розрахунку часток співвласників нежитлової будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. Гоголя, 285, що виданий КП «ЧОО БТІ» від 13.12.2016, реєстраційний номер об’єкту нерухомого майна у власності: 1199430271101 - частка 1/2, інформації ДЗК про земельну ділянку з кадастровим номером 7110136400:02:001:0057
Площа земельної ділянки – 246,0 кв.м.
Загальна площа двохсекційного металевого гаражу складає 98,9 кв. м.:
1) Секція № 1 площею 46,2 кв.м.;
2) Секція № 2 гаражу під літ. Г-1 загальною площею 52,7 кв.м., з якої:
- площа 26,3 кв.м. (гараж № 1-1) у власності Калашник Ольги Яківни;
- площа 26,4 кв.м. (гараж № 2-1), з якої площа 17,6 кв.м. у власності Міхно Юлії Василівни та площа 8,78 кв.м. у власності Калініної Оксани Василівни.
Площа нежитлових приміщень у власності Калашник О.Я. складає 26,3 кв.м.
Частка власності власника нежитлових приміщень в спільній частковій власності:
26,3/98,9=0,026592517
Частка землекористування (площа для нарахування плати за землю) складає:
0,026592517*246 = 65,0 кв.м.
Виконавець Олена САРАТОВА
тел. (0472) 33 12 90
ДОДАТКИ
| 1 | 5700-9-з.pdf | Переглянути |
|---|