ОПИС ДОКУМЕНТУ
|
Автор:
Департамент архітектури та містобудування |
|
|
Доповідач:
Департамент архітектури та містобудування |
|
| Підготував: | Департамент архітектури та містобудування |
|---|---|
| Галузь: | Земельна |
| Статус: | Новий проєкт |
| Дата: | 05.12.2025 |
ПРОЄКТ РІШЕННЯ
№ 5695-9-з
Про передачу та відмову в передачі земельних ділянок в оренду в межах існуючого домоволодіння по пров. Надії Суровцової, 39/1 громадянину Нечмірьову Є. М.
| Проєкт рішення | ||||||||
| № 5695-9-з | ||||||||
| ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА | ||||||||
|
Про передачу та відмову в передачі земельних ділянок в оренду в межах існуючого домоволодіння по пров. Надії Суровцової, 39/1 громадянину Нечмірьову Є. М. |
||||||||
| Розглянувши заяву громадянина Нечмірьова Є. М., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 03.12.2025 № 01-15/65488, керуючись статтями 12, 122, 123, 134 Земельного кодексу України, статтями 5, 7, 13, 14, 15, 16, 17, Закону України “Про оренду землі”, статтею 24 Закону України «Про регулювання містобудівної документації» та статтею 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада ВИРІШИЛА: 1. Передати громадянину Нечмірьову Євгенію Миколайовичу земельну ділянку площею 0,0100 га (кадастровий номер 7110136400:02:087:0061) по пров. Надії Суровцової, 39/1 в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). 2. Відмовити в передачі громадянину Нечмірьову Євгенію Миколайовичу земельної ділянки площею 0,0025 га (кадастровий номер 7110136400:02:087:0060) по пров. Надії Суровцової, 39/1 в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), керуючись ст. 134 Земельного кодексу України, земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах). Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 03.12.2025 № 01-15/65488 земельна ділянка по пров. Надії Суровцової, 39/1 (див. викопіювання з плану міста від 01.12.2025) відноситься до території садибної забудови та вулично-дорожньої мережі та має містобудівні обмеження, а саме реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136400:02:087:0061) орієнтовно 5 %. Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в правовстановлюючі документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру. 3. Громадянину, якому передано земельну ділянку в оренду укласти договір оренди землі з Черкаською міською радою протягом двох місяців з дати прийняття рішення. 4. Контроль за укладенням договору оренди землі з Черкаською міською радою та державною реєстрацією права оренди покласти на управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. 5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний). Міський голова Анатолій БОНДАРЕНКО |
||||||||
|
Пояснювальна записка
«Про передачу земельної ділянки в оренду в межах існуючого домоволодіння по пров. Надії Суровцової, 39/1 громадянину Нечмірьову Є. М.»до проєкту рішення: Даним проєктом рішення передбачено передати громадянину Нечмірьову Євгенію Миколайовичу земельну ділянку площею 0,0100 га (кадастровий номер 7110136400:02:087:0061) по пров. Надії Суровцової, 39/1, в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та відмовити в передачі земельної ділянки площею 0,0025 га (кадастровий номер 7110136400:02:087:0060) по пров. Надії Суровцової, 39/1 в оренду на 49 років для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), враховуючи відсутність на земельній ділянці об’єктів нерухомості. Згідно з ст. 134 земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис) підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах). Земельна ділянка площею 0,0100 га (кадастровий номер 7110136400:02:087:0061) розташована в межах існуючого домоволодіння та на ній розташовано частина об’єкту нерухомості літ. а, яка належить громадянину Нечмірьову Є. М. на праві власності. Вказана земельна ділянка, згідно рішення Черкаської міської ради від 29.11.2012 № 3-1388 зі змінами від 04.11.2014 № 2-264, була передана в оренду громадянину Нечмірьову Є. М. терміном на 5 років, договір оренди землі не укладався. Відповідно до статті 123 Земельного кодексу України надання у користування земельної ділянки, зареєстрованої в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр», право власності на яку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, без зміни її меж та цільового призначення здійснюється без складання документації із землеустрою. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 03.12.2025 № 01-15/65488 земельна ділянка по пров. Надії Суровцової, 39/1 (див. викопіювання з плану міста від 01.12.2025) відноситься до території садибної забудови та вулично-дорожньої мережі та має містобудівні обмеження, а саме реалізація містобудівної документації на частині земельної ділянки (кадастровий номер 7110136400:02:087:0061) орієнтовно 5 %. Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в правовстановлюючі документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру. Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав, право власності на земельну ділянку площею 0,0100 га (кадастровий номер 7110136400:02:087:0061) та площею 0,0025 га (кадастровий номер 7110136400:02:087:0060) по пров. Надії Суровцової, 39/1 зареєстровано за територіальною громадою Черкаської міської ради. Рішенням Комісії по вирішенню земельних спорів у межах міста Черкаси від 18.11.2025 № 168 рекомендовано громадянину Кришталю Є. Ю. звернутись до Черкаської міської ради з клопотанням про надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення сервітуту на право проїзду до домоволодіння по земельній ділянці кадастровий номер 7110136400:02:087:0061. Розробити вказану документацію та подати на затвердження до Черкаської міської ради, та після прийняття відповідного рішення, вчинити дії щодо укладення договору сервітуту. Дата надходження документації: 21.11.2025 (№ 01-15/65488) Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 21.12.2025 Начальник управління земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Руслан ДОНЕЦЬ |
||||||||
ДОДАТКИ
| 1 | 5695-9-з.pdf | Переглянути |
|---|