ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

04.12.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5694-9-з
Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемо-ги-2), яка перебуває в постійному користуванні КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ»

Проєкт рішення
 № 5694-9-з
ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА
Про затвердження технічної      документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемоги-2), яка перебуває в постійному користуванні КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ»
Розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 8,9566 га кадастровий номер 7110136700:05:011:0055 на сім окремих земельних ділянок площами 3,4512 га, 0,4720 га, 1,3292 га, 1,0000 га, 1,5954 га, 0,5321 га та 0,5767 га яка перебуває в постійному користуванні КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» із цільовим призначенням 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемоги – 2) в межах населеного пункту, відповідно до статей 12, 79-1, 123, 123, 186 Земельного кодексу України, статті 56 Закону України «Про землеустрій», статей 4-1, 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр», Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 8,9566 га кадастровий номер 7110136700:05:011:0055 на сім окремих земельних ділянок площами 3,4512 га, 0,4720 га, 1,3292 га, 1,0000 га, 1,5954 га, 0,5321 га та 0,5767 га яка перебуває в постійному користуванні КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» із цільовим призначенням 03.10 Для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку, що розташована за адресою м. Черкаси, вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемоги – 2) в межах населеного пункту.
2. Поділити земельну ділянку площею 8,9566 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0055), яка перебуває в постійному користуванні КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» (код ЄДРПОУ - 22797909), на 7 (сім) окремих земельних ділянок, а саме:
- площею 1,5954 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0068);
- площею 1,3292 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0069);
- площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0070);
- площею 0,5767 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0071);
- площею 0,5321 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0072);
- площею 0,4720 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0073);
- площею 3,4512 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0074), які за цільовим призначенням віднесені до земель житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування адміністративних будинків, офісних будівель компаній, які займаються підприємницькою діяльністю, пов’язаною з отриманням прибутку (код КВЦПЗ – 03.10.).
На земельні ділянки наявні містобудівні обмеження землекористування:
- зона особливого режиму забудови (територія в червони лініях) площею 0,5767 га;
- санітарно-захисна зона навколо об’єкта (від підприємства) площею 1,8531 га;
- охорона зона навколо (уздовж) об’єкта енергетичної системи (підземний кабель) площею 0,0578 га;
- поверхня обмеження забудови (максимальна висота забудови – 46,25 м) площею 8,9566 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (водогін) – 0,7519 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (теплотраса) – 0,1023 га;
- охоронна зона навколо інженерних комунікацій (каналізація) – 0,1209 га;
- охоронна зона (уздовж) об’єкта енергетичної системи (ЛЕП) – 0,7098 га;
- право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій площею 0,1054 га;
- територія в лініях регулювання забудови (реалізація містобудівної документації) площею 0,5321 га;
- право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху площею 0,1998 га.
3. Зареєструвати право комунальної власності за Черкаською міською територіальною громадою на земельні ділянки зазначені в пункті 2 цього рішення, в межах, визначених технічною документацію щодо поділу земельної ділянки.
4. Зобов’язати КОМУНАЛЬНОМУ ПІДПРИЄМСТВУ «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» здійснити дії направлені на державну реєстрацію права постійного користування земельними ділянками протягом двох місяців з дати прийняття рішення.
5. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
Міський голова  
                      Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по вул. Олени Теліги, вул. Академіка Корольова (р-н Перемоги-2), яка перебуває в постійному користуванні  КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕР-КАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ»
 
           Підстава: заява від 19.11.2025 № 01-08/64957.
          Граничний термін прийняття рішення: 19.12.2025.
 
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 19.02.2025 земельна ділянка площею 8,9566 га (кадастровий номер – 7110136700:05:011:0055) перебуває в постійному користуванні КП «Черкасиінвестбуд» Черкаської міської ради».
Статтею 123 Земельного кодексу України визначено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування.
Рішення зазначених органів приймається на підставі проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі:
  • надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення;
  • формування нової земельної ділянки (крім поділу та об’єднання).
Надання у користування земельної ділянки в випадках що не передбачає розроблення проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). У такому разі розроблення документації здійснюється на підставі дозволу, наданого органом місцевого самоврядування, відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Відповідно до статті 122 Земельного кодексу України встановлено, що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Згідно зі статтями 25, 56 Закону України «Про землеустрій» визначено такий вид документації, як технічна документація із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
Враховуючи вищезазначене, даним проєктом рішення земельну ділянку площею 8,9566 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0055), яка перебуває в постійному користуванні КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА «ЧЕРКАСИІНВЕСТБУД» ЧЕРКАСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ» (код ЄДРПОУ - 22797909), на 7 (сім) окремих земельних ділянок, а саме:
- площею 1,5954 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0068);
- площею 1,3292 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0069);
- площею 1,0000 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0070);
- площею 0,5767 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0071);
- площею 0,5321 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0072);
- площею 0,4720 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0073);
- площею 3,4512 га (кадастровий номер 7110136700:05:011:0074).
 
Начальник управління земельних ресурсів,
землеустрою та
інспектування		  
 

              Руслан ДОНЕЦЬ

ДОДАТКИ

1 5694-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект