ОПИС ДОКУМЕНТУ

Автор:

Департамент архітектури та містобудування
Доповідач:

Департамент архітектури та містобудування
Підготував:

Департамент архітектури та містобудування
Галузь:

Земельна
Статус:

Новий проєкт
Дата:

03.12.2025

ДРУК ПРОЄКТУ РІШЕННЯ

ПРОЄКТ РІШЕННЯ № 5681-9-з
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 25 громадянину Співаку Є.П.

              Проєкт рішення
            № 5681-9-з
    ЧЕРКАСЬКА МІСЬКА РАДА    
               
                 
Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул.  Героїв Чорнобиля, 25 громадянину Співаку Є.П.          
               
                 
Розглянувши проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки громадянина Співака Є.П., враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.06.2023 № 01-38/27030 та інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави від 10.11.2025 № 01-08/58976-КС, статей 12, 19, 20, 40, 54, 541, 80, 81, 87, 91, 118, 120, 121, 122, 123, 125, 126, 186 Земельного кодексу України, статей 141, 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини», статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та статей 25, 26, 33, 59, 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”, Черкаська міська рада
ВИРІШИЛА:
 
1. Затвердити проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 25 громадянина Співака Є.П.
2. Передати громадянину Співаку Євгену Петровичу по вул. Героїв Чорнобиля, 25 земельну ділянку площею 0,0186 га (кадастровий номер 7110136700:03:006:0078) безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
3. Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.06.2023 № 01-38/27030, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 25 площею 0,0186 га (кадастровий номер 7110136700:02:006:0078) відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- право проходу та проїзду.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
4. Враховуючи інформаційну довідку з облікової документації об’єктів культурної спадщини, що перебувають під охороною держави і знаходяться у адміністративних межах Черкаської міської територіальної громади від 10.11.2025 № 01-08/58976-КС земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 25 площею 0,0186 га (кадастровий номер 7110136700:02:006:0078) має наступні містобудівні обмеження: об’єднана зона охорони пам’ят3к археології, заповідна територія «Черкаські берегові схили».
5. Земельну ділянку віднести до категорії земель житлової та громадської забудови. Цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (код КВЦПЗ – 02.01).
6. Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці по вул. Героїв Чорнобиля, 25 (кадастровий номер 7110136700:03:006:0078) площею 0,0041 га  (див. документацію із землеустрою – кадастровий план). Власникам домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 25 вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
7. Громадянин, в ході освоєння земельної ділянки, повинен дотримуватись вимог пам’яткоохоронного законодавства, зокрема щодо проведення земляних робіт та отримання дозвільних документів на проведення будівельних робіт.
Господарська діяльність у межах території пам’ятки та її охоронної зони має здійснюватися з дотриманням режиму всіх обмежень у використанні земель історико культурного призначення, зокрема у сфері реконструкції будівель та забудови земельної ділянки.
8. Контроль за виконанням рішення покласти на департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради (Артур Савін) та постійну комісію міської ради з питань земельних відносин та архітектури (Роман Моторний).
 
 
Міський голова                                                                                                          Анатолій БОНДАРЕНКО
 
 

 
Пояснювальна записка
до проєкту рішення:
«Про передачу земельної ділянки у власність в межах існуючого домоволодіння по  вул.  Героїв Чорнобиля, 25 громадянину Співаку Є.П.»
 
Даним проєктом рішення передбачено передачу громадянину Співаку Євгену Петровичу по вул. Героїв Чорнобиля, 25 земельну ділянку площею 0,0186 га безоплатно у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).
Враховуючи витяг з містобудівної документації міста Черкаси на визначення обмежень у використанні території для містобудівних потреб від 23.06.2023 № 01-38/27030, відповідно до містобудівної документації «Внесення змін до генерального плану міста Черкаси (Актуалізація)», затвердженої рішенням Черкаської міської ради від 13.05.2021 № 5-318 та згідно з документацією із землеустрою земельна ділянка в межах існуючого домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 25 площею 0,0186 га відноситься до території садибної забудови та має наступні містобудівні обмеження:
- зона регулювання забудови;
- об’єднана зона охорони пам’яток археології;
- заповідна територія «Черкаські берегові схили»;
- право проходу та проїзду.
Оформлення прав на земельну ділянку необхідно проводити згідно з чинним законодавством за умови внесення в приватизаційні документи запису про встановлення обмеження містобудівного характеру.
Встановити земельний сервітут (право проходу, проїзду) до доріг загального користування на земельній ділянці по вул. Героїв Чорнобиля, 25 площею 0,0041 га  (див. документацію із землеустрою – кадастровий план). Власникам домоволодіння по вул. Героїв Чорнобиля, 25 вчинити дії щодо укладення та реєстрації земельного сервітуту.
Ділянка надається в межах норм ст. 121 Земельного кодексу України та відповідно до ст. 118 Земельного кодексу України.
Земельна ділянка розташована в межах існуючого домоволодіння.
 
 
          Дата надходження документації: 24.10.2025 (№ 01-08/58976)
          Кінцевий термін прийняття рішення ЧМР: 24.11.2025
 
 
Начальник управління
земельних ресурсів, 
землеустрою та інспектування                                                                                         Руслан ДОНЕЦЬ
 
 

ДОДАТКИ

1 5681-9-з.pdf Переглянути
Попередній проект Наступний проект